Сингапур: стоит ли перенимать азиатский опыт?
Максим Чернов рассказывает о своей жизни в жилом комплексе «Интерлейс» в Сингапуре. Это уникальный ЖК с точки зрения архитектуры и благоустройства дворов, при этом в нем располагается 1080 квартир! Получается, что это человейник с человеческим лицом. Или не получается?
Канал Максима: • Как урбанист набрал 50...
Привет, меня зовут Андрей Елбаев, я архитектор (урбанист, градостроитель, городской планировщик) и это мой влог про города и их устройство.
Меня можно найти тут:
/ yelbayev
/ yelbayev
vk.com/yelbayev
Некоторые темы:
00:00 - складываем хрущевка
01:12 - о комплексе
02:24 - основные параметры комплекса
03:04 - узкие тротуары на улицах
03:50 - почему Максим выбрал Интерес
04:43 - об ощущении двора
06:20 - какие функции есть в комплексе?
08:20 - можно ли посторонним войти на территорию?
09:39 - как управляется комплекс?
10:12 - безбарьерная среда
11:20 - беговая дорожка и детские площадки
12:43 - социальная жизнь в комплексе
Самый крутой ЖК
15:41 - навигация в комплексе
16:45 - подземная парковка
17:38 - можно ли поменять окна или поставить кондиционер?
18:25 - квартиры на первых этажах
19:30 - про квартиру и стоимость аренды
21:05 - про парковочное место
21:24 - про эксплуатируемые кровли
22:08 - что нравится больше всего
22:35 - что не нравится
24:35 - выводы
Монтаж: Олег Мякинин
Схемы: Лев Дьяконов
Хотели бы там жить?
Нет.
нет
Нет
Интересно, я бы пожила. Опыт интересный :)
Нет
Все понятно, чтоб зайти в юнит нужно заехать на такси на бейсмент, спросить у хелпера номер подъезда и подняться в ливингрум, а дальше под газебу можно толкать о лайфе.
Очень недооцененный коммент😂
Ответ на название ролика: перенимать опыт надо, если условия экономической и социальной среды позволяют содержать подобные проекты в конструктивном состоянии. Если не позволяют, надо улучшать окружающие условия. В России пока даже не представляю это возможным, особенно для рядового среднего жителя по стране, если учитывать условия жизни где-нибудь в Орловской области. Более того, опыт надо не только перенимать, но и развивать, например, для решения тех нюансов, что ты озвучил в конце. Замкнутость комплекса на себе превращает подобные проекты в наших условиях сначала в желанный оазис, потом в заповедник с высокой концентрацией высококлассных кадров, а затем и вовсе в обороняющуюся от окружающего несовершенного мира крепость. Отсутствие ярко выраженной эстетики (пусть это уже чисто моя вкусовщина) и вытекающая из нее стерильность, меня, несмотря на качество и продуманность структуры и инфраструктуры, скорее угнетает, чем дает вдохнуть свободно. Это прекрасное место для восстановления сил за короткий срок, но уж точно не лучшее место для полноценной жизни. Ответ на вопрос в закрепе: Жить конкретно в Интерлейсе не стал бы. Даже будь мой доход выше, чем у твоего собеседника, в три раза - для полной оплаты всех доступных удобств, загородный дом или принципы, заложенные в классических арх.ансамблях исторических центров того же СПб, мне все равно кажется куда ближе, уютнее и естественнее. Но это тоже вкусовщина и ник чему не обязывает. Спасибо за твой труд.
"В России пока даже не представляю это возможным, особенно для рядового среднего жителя по стране" Так не живут средние работники в Сингапуре. Как живут средние работники можно посмотреть по Филипенкам. Вы скажите что они мигранты. Сингапур это город государство, тогда сравнивать Сингапур нужно не с Россией, а с Москвой. Знаешь у нас Москвичи НЕПЛОХО живут, могут позволить себе сдаться квартиру родителей и жить в Азии как Короли. "Замкнутость комплекса на себе превращает подобные проекты в наших условиях" Так живут люди выше среднего в Сингапуре. В России выше среднего так же живут. У нас полно коттеджных поселков где все уютно. В любо стране есть нищие. Ну может кроме Северной Кореи, где принудительная уравниловка. Что у нас за менталитет такой: "Счастье за горами"?
Я думаю стоит в целях эксперимента поставить такой в Москве, если все прям круто - в другом более менее крупном городе можно поставить. И так вот потом и по всей стране захуярить это
@@aksiman Здравствуйте хотел бы обсудить кое что. Москва как и Сингапур это почти город гос-во ; ) . Скажите как живут рабочий класс С. и является ли он идеальным городом. именно город а не гос-во. Потому что опыт С. не преминем для страны. это инвестиции порт климат расположение. и т.д. Нельзя сделать все страну как С. но можно сделать каждый крупный город. Что лучше Пекин Токио или С. ? спасибо.
@@wilhelmstraewolfenstein6526 Тоже интересует вопрос расселения рабочего класса, понятно, что за миллионы олигархов можно что угодно построить, хоть копию Букингемского дворца, хоть Московский Кремль, но всё таки основная масса жилья это жильё самых бедных слоёв населения.
Так, Андрей, приезжай теперь в гости в наш человейник, как границы откроют) UPDATE: так как много вопросов "что вокруг комплекса", дополняю тут: Вокруг есть 2 парка, пару ТЦ (+много местных магазинов) в 10 мин ходьбы и парк, который южнее (gillman barracks) - там как раз кафешки, рестики и галереи (с арт-выставками). До него идти минуты 3 (через небольшую дорогу от главного входа). В целом, в чем еще прикол Сингапура - очень развит общественный транспорт + недорогие такси (которые подъезжают прямо к лифту) и совсем нет пробок. То есть по сути тебе 10-15 минут до любой точки, в т.ч. районов с любыми рестиками. Когда привыкаешь, к тому что всё рядом, перестраиваешься - то есть в отличие от Москвы тебе не нужно выбирать жильё в каком-то супер конкретном районе.
Обязательно! Я бы и на велосипеде в 6 утра прокатился.
@@yelbayev хаха, велики в Сингапуре - это кстати большая отдельная тема для разговора!
Крутой обзор, комплекс крайне приятный и располагающий, особенно в составе семьи жить - отличный выбор 😎
Спасибо за видос
Кем вы работаете? Хочу получать нормальное образование, интересно, какую специальность выбирать, чтобы неплохо жить в Европе и Сингапуре?
Первые 3 минуты видео и сразу хочется сказать - количество квартир (лично для меня) не есть главный показатель "человейника". Именно структура выделяет человейники, а конкретно: небольшие квартиры, дом в виде сплошной или Г-образной коробки и отсутствие как такового двора. А не просто квартиры)
Хорошее решение, потому что соответствует условиям климата и образу жизни адресной аудитории. - только для определенного и весьма узкого круга пользователей - космополитичных высокомобильных высокооплачиваемых людей свободных профессий. - для временного проживания. Не предполагает никакой укорененности в местную жизнь, никакой связи с ней. Действительно, резервация для менеджеров-экспатов. Интересно, называет ли Ваш визави это место домом? Чем-то напоминает советский санаторий для номенклатуры. - в Сингапуре вечнозеленое круглогодичное лето. Представим себе теперь этот комплекс в условиях слякотной и серой московской или питерской зимы. - критично зависит от качественного и постоянного ухода. Отсюда, наверное, и стоимость аренды. P.S. В Тбилиси в 70е было построено здание похожей конструкции - бывшее министерство автомобильного транспорта ГССР.
спс за наводку по Тбилиси. Здание знаю, но где оно расположено не мог вспомнить. Пункты в комментарии будут справедливы для многих ЖК в Сингапуре.
по поводу временного (второй пункт) - экспаты снимают процентов 30% квартир. Остальные - во владении у местных жителей. и да, домом конечно называю :) как и любое место где жил или живу
Я все же сторонник нечто среднего между квартальной застройкой и классической советской микро-районой. Когда есть внешний мир с активными фасадами, коммерческой недвижимостью и т.п. И внутренний маленький мирок с зелеными зонами и более "пригородной" атмосферой. 4х, 3х, 2х этажные дома, отдавать прилегающие территории жителям 1х этажей. Так же не стоит бороться с такой чертой как желание огородится от мира. Не каменные стены, а зеленые. Позволить многим жить в городе, как будто в своем доме "на земле". А подобные проекты оставим в единичном экземпляре.
это есть во всех HDB (Public housing in Singapore)
@@MaximChernovRu Нет это совсем не то))) Далеко не то
крутое видео получилось, молодцы, ребята!
А давай тоже что-то такое снимем? Ты ведь где-то в Европе живешь?
@@yelbayev было бы круто.
спасибо за видео! интересно
Отличный обзор! Спасибо!
Спасибо за Вашу работу, Андрей
Мне был полезен этот ролик. Много интересного открылось. Спасибо😊
Спасибо за видео
Видео супер! Когда-то давно увидел этот компелкс и хотел подробно посмотреть о нем, но на русском особо не было и забыл. А теперь такой приятный сюрприз, спасибо!
Шикарный ролик и жк
Шикарное видео!
Мне почему то вспомнились фильмы Рейд и ремейк Судья Дредд. По крайней мере нечто подобное в таком комплексе снять не будет проблемой. А вообще мне с одной стороны какое-то общение с соседями не нужно, но с другой ощущение, что вокруг (в том же внутреннем дворике) все как бы свои будет очень приятным.
Коммент по теме будет, когда досмотрю, а сейчас такие мысли: 1) квартира Андрея в сто раз уютней 2) даже в Сингапуре люди берут икеевские стеллажи) видимо съемка на фоне Билла это какой-то тайный знак "продвинутых" ютуберов)
вы меня раскусили) миссия провалена
Мне кажется, даже по сингапурским меркам это совсем не обычный ЖК, а очень-очень лакшери. Такие мелочи, вроде узкого тротуара на это намекают, поскольку архитектор понимал, что жить в этом доме будут люди очень не бедные, а, следовательно, владеющие автомобилем (как мы поняли, в Сингапуре это удел избранных).
а там везде такие тротуары
тротуары не в центре везде узковаты. возможно, из-за концепции экономии места, которого мало на острове
Давно подписан на Макса! Хороший блогер!
приятно)
я дождалась!!!!
Невероятно!! Однозначно бы жил в этом ЖК!
Отличное виде, друг! Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту с удобством для жизни. Хорошего настроения!
Я думаю в таких комплексах очень много зависит от обслуживающих услуг. Если жильцы сами будут хаотично договариваться и скидываться (типа по желанию) на услуги уборки и обслуживания всех этих элементов (лифтов, бассейнов, дорожек, зелени и пр.), то через пару лет вся эта красота с большой долей вероятности превратится в кошмар. Эти вещи должны управляться кем-то в обязательном порядке. Кто-то должен заключать контракты с обслуживающим персоналом, следить за качеством работы, а значит получать нормальную рыночную зарплату и иметь деньги на выполнение всех этих задач. И тут ещё и такой вопрос, а если это самое управление начнёт давать слабину и не справляться со своими обязательствами... Короче, такие комплексы требуют очень хорошей экономической и управленческой атмосферы, иначе ужасный и загаженый человейник получится на раз-два.
Тоже пришла к такому выводу. Ну, любой рай можно превратить в гетто, наверное. В любом случае, больше всего мне нравится то, что это такое вроде как закрытое пространство, где чувствуешь себя уютно и комфортно. У нас рядом с домом построили жк летний сад, там есть подобие внутренних территорий без авто, но они за огромными заборами, а из благоустройства там только детская площадка. В лучших традициях. Деревьев ноль🥺вольер практически.
В общем сад и не сад совсем. Бетонный разве что.
Паркинг ещё очень круто сделали в Сингапуре. Как в тц.
Там всё жестко законом отрегулировано, плюс депозит замороженный добавляет аккуратности при использовании общественных благ. У нас явно будут проблемы... Интересно можно ли через айрэнби сдавать?
Для этого есть ЖКХ компании, проблема давно решена.
Мне этот комплекс больше всего напомнил отель. Там должно быть неплохо отдыхать, т.к. там уютно и красиво, есть минимальный набор каких-то кафешек, развлекаловок и т.п. Но для повседневной жизни оторванность от внешнего мира сыграет свою негативную роль. Без машины или постоянного пользования такси будет неудобно. Разве что удалённый режим работы может частично эту проблему нивелировать.
Мы кстати сравнивали в интервью ЖК в Сингапуре с отелями и Максим сказал, что Интерлейс меньше остальных похож на отель. Но все равно похож, соглашусь
@@yelbayev люди сначала делают вид, что не хотят серые однообразные панельные гетто, а потом с таким же упоением защищают одинаковые двери, окна, и цвет стен внутри квартиры. До той степени, что квартиры становятся похожи на лобби отелей, а ЖК - на аэропорт. Где живешь в постоянном ожидании, когда объявят твой рейс.
Видео классное!! И футболка классная!! Загуглила это принт от Кита Харинга
да! Это Харинг
ооо спасибо, что оценили) это сингапурский местный бренд. написано на сленге типа "не говори мне потом, что я тебя не приглашал :) )
Очень интересная архитектура, и мне понравилось, что много зелени! Но да, по сути - это все тот же микрорайон) Коммерческие помещения (йога-студия, химчистка и другое), как я понимаю, работают внутрь, только на этот большой жилой комплекс? Получается, что им для нормального ведения бизнеса хватает чуть более 1000 квартир, а вот для кафе нужен больший и постоянный поток
только для жильцов да. кафе живет за счет доставки тортов.
Как интересно
Хороший дом для того климата, я как житель северных регионов представляю какой бы холодный был пол в некоторых квартирах))) Дом не создает эффекта монолитного кирпича, не смотря на свою многоэтажность. Очень понравился)
Андрей, здравствуйте. 👍✊🤞🔥😎
Афигенно выглядит! Я бы построил такие в крупных городах у нас. Если конечно у нас сделают так же как и в Сингапуре, а то я знаю...
Привет, Андрей! Пересматривал недавно некоторые твои старые видео, скучаю по влогам) Вообще хотелось бы их почаще видеть, мне кажется, что с твоей отличной, взвешенной подачей твой канал мог бы развивать тему профессии архитектора в современной России, вплоть до рабочего процесса, его сравнения с иностранными аналогами, потому что мне, как студенту, эта тема интересна, а контента по ней нет :(
Круто. Идеальное место для работы на удаленке
Супер
Я бы хотел там жить, двор, комьюнити, организация пространства мне нравятся
Андрей, прежде всего, спасибо тебе за очередной ролик - они выходят не часто. Но в нем почти нет твоего "духа", только в конце немного. Когда меня спрашивают что посмотреть про урбанистику я обязательно рекомендую твой ролик про подъезды. Это просто концентрат твоей рассудительности, основательности подхода - твоего "духа". Этого не хватает многим другим блоггерам-урбанистам. Успехов тебе и побольше времени на канал!
Комплекс - огонь!
Было бы очень интересно пожить.
Очень классный.я там полетал поснимал его
Круто! А когда про Астану?
Первый вопрос, который у меня возник: что вокруг?
а это самый правильный вопрос
@@yelbayev нужен ролик про окружение, а то непонятно :)
судя по гуглмапс, на севере и западе вплотную две 6-8-полосные автострады, на востоке по соседству новый закрытый ЖК. К югу зеленый парк. Максимальная обособленность, кароч)
Вокруг есть 2 парка, пару ТЦ (+много местных магазинов) в 10 мин ходьбы и парк, который южнее (gillman barracks) - там как раз кафешки, рестики и галереи (с арт-выставками). До него идти минуты 3 (через небольшую дорогу от главного входа). В целом, в чем еще прикол Сингапура - очень развит общественный транспорт + недорогие такси (которые подъезжают прямо к лифту) и совсем нет пробок. То есть по сути тебе 10-15 минут до любой точки, в т.ч. районов с любыми рестиками. Когда привыкаешь, к тому что всё рядом, перестраиваешься - то есть в отличие от Москвы тебе не нужно выбирать жильё в каком-то супер конкретном районе.
Трёхэтажки поставили друг на друга получилось как в Алма-Атах выше ЦУМа.
ЖК интересный с точки зрения архитектуры, но как подчеркнул Андрей мне больше нравится жилые кварталы в Европе. Думаю удобный город для пешеходов и для жилья должен иметь жилые кварталы и азиатского и европейского типа
Як на мене, можна було б обрамити весь комплекс шестиповерховий периметром. З зовнішньої сторони зробити типовий 'вропейський квартал (тільки значно більший). Як на мене, це б дозволило зробити в одночас доволі гарний зовнішній простір (в т.ч. орієнтований на мешканців комплексу) з доволі сильним усамітненням мешканців комплексу. Крім того парковка може виходити на автомобільну вулицю.
Гы. Жил там рядом на Alexandra road недалеко от IKEA. Классное здание. В целом такая инфррструктура внутр у большинства Кондо там.. Басик, парковка, плейграунд, BBQ area всегда есть.
Опыт прикольный, если уж делать человейники, то такие. Но лучше улучшать городскую среду, чтобы человек не замыкался в своём комплексе, а пользовался легко и комфортно общегородской территорией. Круто, когда делают в таком стиле общественные пространства, типа библиотеки Oodi в Хельсинки.
Гулял по этому комплексу два года назад. Ходил между этих зданий и просто офигевал. Внутри куча сервисов для жильцов, включая парки и кинотеатры
Интересно, сколько стоит аренда квартир / комнат там
В Южной Корее примерно так же
Спасибо за видео, было очень интересно посмотреть на все это изнутри. Единственное, есть одна важная деталь которая немного ускользнула. Это не город. Я бы даже даже сказал, что его полная противоположность. Комплекс вырезан из города, из среды и не как с ней не взаимодействует. Замкнут сам внутри себя (лучший способ попасть - это такси!). И, естественно, он искусственно пытается воссоздать / симулировать город и городскую (ну, хоть какую-то) среду, внося элементы социальных взаимодействий и (как бы) коммерцию и ритейл. Но ситуация целиком искусственная и за всю эту иллюзию приходится платить жителям. И обычно эта плата очень не маленькая. В даном случае выбор такого жилья иностранцами, возможно пребывающими в стране недолго по работе и не планирующими социализации в местное сообщество, является очевидным и почти идеальным. Более того, создает внутри некое сообщество, еще больше дистанцируя жителей от внешнего мира. Говоря про само само здание, очевидна главная идея - получить как можно больше зеленых террас, как приватных так общественных, а также разную типологию квартир. И тут все просто супер - и то, и другое в изобилии.
Андрей привет, опыт конечно же прикольный, есть чему поучится, и как один вариант из многих имеет место быть в большом городе, И ТОЛЬКО, при том что есть такие как ЖК ЗИЛАРД, МЕЩЕРСКИЙ ЛЕС, ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ ГРАД и им подобные, с прилегающими лесными зонами Мещерский лес, Филатов луг, обустроеными прогулочными тропами, зонами барбекю, велодорожками и массами других социально орентированых плюшек, у ЖК Зилард прилично обустроеная набережная с массами различных зон и фишек, и важно все выше перечисленые зоны открыты для совершенств и улучшений. Спасибо Вам ребята за репортаж. По моему показаный Вами жилой комплекс имеет массу плюсов, которые при этом переходят в минусы, перечислять думаю в таком формате будет глупо, хотя автор репортажа на них останавливался.
Источником вдохновения послужило Чертаново Северное
Тёмный брат Светлакова?)
Мне кажется, что, все же, тут еще будет климат сильно влиять. У нас "продуваемость" двора это скорее минус, чем плюс. Бассейны и площадки снегом завалит на полгода. То есть явно надо как-то серьезно это адаптировать под холодные страны. А так - архитектура очень интересная.
На вопрос "кто в здравом уме будет такое реализовывать" мне сразу захотелось сказать: "советские архитекторы, конечно!"
Тоже советская архитектура вспомнилась. Только облагороженная современными веяниями it и высоким уровнем исполнения.
Жильё выглядит классно. правда квартира на 170 метров не тянет. тянет на половину этой площади. интересно было бы посмотреть когда там много людей, но это наверное после карантина. и немного пугает шум от шоссе. кстати вроде антишумовые заборы от этого помогают
2 месяца нет видео , но я дождусь
:( уже снял один ролик про карты. Скоро выйдет.
Мне нравится
Мне нравится другой комплекс, но впринцепи если там внутри был продуктовый магаз я бы не выходила. Но на велике я думаю не проблема передвигаться. Хотя я ценю тишину и не очень мне нравится шум от соседей и дороги.
Получается, что комфортная городская среда - это не только малоэтажная застройка аля как в Европе. Россия в Евразии, то есть что-то среднее. Есть же хорошие примеры апарт-отелей в "высоких сегментах" рынка недвижимости. Сложно справедливо оценить стоимость 340 за 170м2. Дорого это или нет, чтобы поддерживать такую инфраструктуру и уровень сервиса? Для апартаментов уровня 4* цена чуть выше, чем, например, в СПб, но, пожалуй, сопоставимая с Москвой. Что скажете?
А я там городской среды не вижу. Вижу классно благоустроенную частную территории до которой на такси лучше всего добираться. Городской жизни не вижу.
@@yelbayev получается, как в России - интересный комплекс с автономной инфраструктурой, которая удовлетворяет базовые потребности жителей. У них своё комьюнити. Вероятно, живут экспаты, между собой устанавливают социальные связи. Если что-то нужно из "внешнего мира" - это доставляется. Максим упомянул, что тренер по теннису приезжает к нему, а не он едет в секцию. Также и с вечеринками. На территории комплекса есть пространство для резидентов. Как в российских сервисных апарт-отелях. Нет именно сингапурского колорита. Спасибо, что ответили. Вы правы. Сюжет про комплекс, не про городскую среду. Всё верно.
Как по мне такой "человейник" куда лучше, чем просто свечки друг возле друга. Тем более реально выглядит дворовая территория как курорт какой-то. Если нет свободного места для застройки меньшей этажностью (как в случае Сингапура), то очень даже хорошее решение.
Жил в комплексе с похожей философией в Нур-Султане (называется Хайвиль) - очень комфортно! Но Патриаршие все равно на первом месте из тех, где я жил
Мне кажется в Сингапуре точно есть поинтереснее комплекс, Reflections. Очень впечатлил внешне в прошлом, я бы назвал его архитектурной иконой сингапура вместе с Марина Бэй
Это просто три пары башен со скай гарденами?
@@yelbayev 3 пары эстетичных башен, низкоэтажные дома рядом, сад вокруг и вид на гавань с лодочками )
В принципе у нас уже с существующими районам можно сделать похожее. Нужно грамотно распланировать пространство вокруг домов, освободить дворовое пространство от машин, провести в них перепланировки, создать всеразличные пространства зонирование в каждых дворах и т, д. Сделать такой же концепт, но под существующую инфраструктуру. Основная проблема, это машины, но думаю их можно вывести за пределы дворов и в каждом случае нужно смотреть индивидуально, где можно устраивать большой паркинг. У нас в микрорайона всегда очень много пустырей. В крайнем случае, всегда можно пожертвовать одним внутренним двором, отдав его под паркинг, ради того чтобы освободить 5-7 дворов вокруг под крутое благоустройство.
Проблема лишь в деньгах
Мне понравилось, не создаётся впечатление муравейника, территория очень интересная, думаю не надоест.
ну я даже и не знаю что и выбрать, пожалуй выберу свою 5тиотажку без асфальта вокруг в городе с первого места по оттоку населения в рф
дааа, еще и доступнее у меня 2500р в месяц выходит
Это Воркута?
@@kortiz3931 нет, воркута это не город - а трудовой эксперементальный поселок, там максимум то было всего 117к человек, понятно что народ валит с севера, а я живу в 400км от москвы и у нас с 250к к 180
@@Iliusblacck так что за город?
Какой же ты душнила, это просто ппц)
По сути, это гранд-микрорайон. Та же идея, работать где-то в другом месте, а жить вот в таком городе-в-городе. Только сделано оно совершенно на другом уровне, чем в советском союзе, с другим отношениям к деталяи. Урбанисты во многом борются именно за эти детали: безбарьерная среда, осмысленные объёмы и т.д. И вот в таком примере сталкиваются обилие этих деталей и абсолютно не урбанистский человейник. Думаю битву урбан-квартал vs гранд-микрорайон нужно оценивать на временнОмой дистанции. Потому что в данном примере оно выглядит круто, но такие проблемы, как разобщённость, человеческий масштаб и ничейность никак не решаются. Интересено оценить через время
Вопрос, какую тему для магистерской диссертации было бы актуально взять ? (Памагити)
Это элитное жильё, даже скорее роскошное - для высокооплачеваемого работника и капиталюг. Выглядит интересно конечно, но слишком дорого и не очень-то практично. Если попытаться построить что-то подобное для бедняков, тогда это превратится в урбанистическую и социальную катастрофу.
Это превратиться в банкротство)
Ну извините, люди с доходом выше среднего существуют и им тоже нужно где-то жить. Проклятые капиталюги, как не стыдно иметь хороший доход.
@@bomjour_crasovca люди которые только на аренду квартиры тратят 5 тысяч баксов это уже не "выше среднего". По меркам России это просто богачи.
@@FLKRM какая разница, что там по вашим меркам России? Если человек живёт в условном Сан-Франциско, то аренда в $4к - это просто обычная аренда. То же самое со Швейцарией, Нью-Йорком и Сингапуром. Если вы там не можете найти работу, которая вас прокормит, ну это уже вопросы к вам.
@@bomjour_crasovca видос русскоязычный с посылом типо "а у нас как такое бы прокатило?". А у нас таких зарплат нет. Если перейти на личности - то я лучше буду получать в два раза меньше чем в Сан Франциско и жить в той же Чехии или Польше. При этом смогу себе позволить лучшее качество жизни и не прятаться от бомжей с наркоманами за стенами заповедника.
Як на мене, можна було б обрамити весь комплекс шестиповерховий периметром. З зовнішньої сторони зробити типовий європейський квартал (тільки значно більший). І з вулиці комплекс не виглядатиме таким великим. Як на мене, це б дозволило зробити в одночас доволі гарний зовнішній простір (в т.ч. орієнтований на мешканців комплексу) з доволі сильним усамітненням мешканців комплексу. В цьому разі розмір вулиці буде не таким великим. Крім того парковка може виходити на автомобільну вулицю.
Здравствуйте. Можно ли всю эту жилую площадь нормально распределить кварталами 7-8 этажей(9-12 эт. на углах) на этом участке? Интересно узнать
Интересно какая часть из квартплаты идёт на управляющей компании?
Про свободное попадание туристов - неправда. Был там в феврале, пытался зайти через 2 разных входа - охрана нигде не пускала. Но снаружи комплекс тоже ничего) правда он окружён густой растительностью и особо не пофоткаешь снаружи
За людьми не пускала?
@@yelbayev к сожалению, не пускали) я знаю, что иногда у кого-то прокатывает туда проникнуть, но также знаю некоторых, кому не повезло как и мне
было бы круто там жить и работать из дома или в самом комплексе
Надо найти российскую квартиру за 300к в месяц и сравнить. Так получится последовательнее 🤔
В Москве +- похожие цены из того, что я видел. Но в прямую нельзя конечно сравнить, потому что внутренняя инфраструктура разная.
В Москве есть сильно разные квартиры за 300к, например такие)) www.cian.ru/rent/flat/250441287/
А можно ли реализовать то, что ты говорил в начале с нашими пятиэтажками?
нет, кончено. Т.е. первые два пункта можно, а вот поставить из друг на друга, конечно, нет
В 3-д редакторе каком-нибудь =)
Лайк из города бесов) И да, я бы в таком комплексе, скорее не хотел бы жить)
Имеет смысл только как город спутник для крупного химического, вообще вредного и опасного промышленного производства. В городе нефтеперерабатывающий завод не разместишь это опасно, а вот расселить рабочих в таком микрорайоне, что бы у тех был и город, и парковка, и что-бы доехать до заводика который за городом в промзоне будет самое оно. Крч. в таких комплексах надо селить рабочий класс.
Why not? Только в Сингапуре!
какого хрена так мало просмотров у таких крутых видео
Слушай Андрей, у меня тут вопрос немного не теме, но всё же. Ты был когда-нибудь в странах Южного Кавказа, или может собираешься посетить их в будущем? Если был, то какие города ты посещал, если не был, но собираешься, то какие города лично ты хотел бы посетить? Как по мне тут полно проблем связанных с урбанистикой.
Неа, не был на Южном Кавказе совсем. Самое близкое к Кавказу где был, это Нальчик
@@yelbayev а в будущем хотел бы посетить?
Все хорошо, жить бы так конечно хотел. Но с точки зрения застройки, это совсем не то что нужно какому либо городу. Поддержание всего этого великолепия ооочень дорогое (в том числе поэтому аренда такая дорогая). Такая завтройка очень не устойчива, и во время кризисов несет большие риски. Похоже на башни из фильма "Судья Дред" Хотя кто их знает, вдруг они придумали, и научились поддердивать такую махину эффективно в любых внешних условиях (сомневаюсь)
Мне кажется, перенимать опыт стоит, но делать не ЖК, а какой-нибудь университет, отель.
1. Вопрос в целом про Сингапур: если там мало машин, зачем они делают эти автострады в городе? 2. Остров. Ожидаешь максимум экономии пространства, но тут этого не заметил. 3. На картинках, после фразы «это всё стоит на парковке», подумал: «понятно, очередной ужас», но не тут то было! Совсем не по-нашему выглядит. Но думаю что картинка приятнее реальности. 4.1 Мне всё-таки хочется связанности. В РФ Геленджик тащит! Чтоб вышел и вот ты на улочке сразу, несколько минут и на набережной. 4.2 А то заехал туда и друзья, родственники где-то далеко получается. 5. Все проекты кому-то подходят. Жаль что у нас нет разнообразия этих проектов, вариантов застройки.
Можно будет посмотреть на террасу 18-го этажа?
в инстаграме Макс часто делает посты с террасы
как переедем, сниму обзор для канала)
@@MaximChernovRu Ну как?
Не нашёл в комментах самого интересного: стоимость самих квартир (не аренды) в usd?
Как там потом УК менять?))
Мне не очень, все эти внутренние пространства по меркам Москвы выглядят пустынными, и слабо наполненными смыслом. Каким большим кондоминиум не был бы, все равно целесообразность размещения всех этих коворкингов, медицинских центров и вообще открытия бизнесов не высокая. Конкуренции нет, разнобразия нет. Из востребованного разве что бассейн:). При том, что как я понимаю вокруг магистрали, то все это опять же автомобильно ориентированное, и в так таковую среду города не вписано. Хочешь чего-то, садись в машину и поезжай там где это есть(этим чем-то на загородное жилье похоже). Квартплата на поддержание этого, подозреваю что достаточно высокая, опять же ввиду низкого коэффициента использования. Ну и критериям устойчивого развития такой подход не соответствует, постепенно комплекс начнет стареть и амортизироваться, а поддержания становится только дороже, и как при такой модели вдохнуть в комплекс новую жизнь не понятно.
по поводу инфраструктуры вокруг ответил в комменте выше. про поддержание - вообще в Сингапура большинство недвижки имеет срок владения (для хозяина) - 99 лет. Потом жилье перестает быть твоим. И в целом отношение к новым домам такое, что их сносят периодически) например, сейчас вся южная оконечность острова застроена комплексами типа нашего, но в течение 10 лет их выкупит государство и построит новый огромный районе на этом месте. это к тому что Синг постоянно перестраивается.
@@MaximChernovRu Да, это одна из немногих разумных моделей! Хорошо что Сингапур такой богатый, что может сносить и строить хорошую архитектуру, но при этом таком подходе вопрос формирования исторической среды остается открытым.
@@BadhopRUS да, 100%. поэтому у них центр со старыми историческими зданиями сохраняется, а все новое легко перестраивается
Удивляет - видеть в квартирах архитекторов открытые мебельные пространства. Постоянное чувство бардака, неухоженности квартиры. Для меня ИКЕЯ - это табу. Для кого дизайнеры создают качественную закрытую мебель. ?! Иметь 170 кв.м. и ставить открытые обувной полки вне квартипы(мне так показалось) - это что-то с чем-то. Понимаю проблему временщиков : обзаводиться качественной мебелью нет смысла. Но при этом платить 340К р.
Этот дом не выглядит классическим человейником хотя бы потому, что занимает 8га площади. Я нынче живу в человейнике в славном (нет) городе Новосибирске, в этом доме 1064 квартиры, 17 этажей, располагается это счастье на площади менее 0,5га, если считать только сам дом, и около 1га, если учесть так называемую придомовую территорию.
Нет. Нам нужен дом с отдельным гаражом. Но моей сестре понравилось бы.
я думаю в тропиках в любой лачуге неплохо живётся)))
но без коробки передач
А сколько там стоит обычная 3к квартира? Возможно и у нас на эти деньги можно что-то сопоставимое купить или построить.
Очень интересно, но с цифрами явно косяк получился. 1 800 000 м.кв./ 1080 кв.= 1666 м.кв средняя квартира. Столько не получится даже если посчитать общие помещения, бассейны и тд. Скорее всего где то лишний или пропущенный нолик + в 1.8 млн. м.кв. входят не только квартиры, но и паркинги, терассы и тд. Верно?
Маневровые в комментариях, гораздо интереснее самого видео.)
Не досмотрев до конца, хотел бы.
Нет ощущения замкнутости, нависания громады, помпезных крупномасштабностей типа двуэтажных холлов и входных групп с величием и помпой. Нет прямоугольности - типа как берлинский таунхаус - где нет непреодолимости стен, здесть тоже преодолимость, только в горизонтальной плоскости. Это про планировку двора. И в целом это не напоминает питерский колодец или средневековую или совковую казарму, не напоминает тюремный двор, мощения много но оно не непрерывное и воспринимается не как тюремный платц , а как опенспейс проницаемый , где и в горизонтальном плане нет доминант. И прикольно что есть доступная вода. Очень не по европейски. И скругления в проходах - более дружелюбно чем углы, даже если углы тупые. Тем более чем прямые или острые. Прикольно вместо лавок столы со стульями у бассейна - разительно комфортней восприятие чем лавка у газона, тем более чем у тротуара. И потому что собствнный стул это индивидуальней чем лавка, и потому что на воду смотрть прикольней чем на газон, и потому что нет унижающих своей длиной изнуряющей длины дорожек, где уставший вынужден сидеть на виду - вобщем какаято слабо уловимая но принципиальная разница. Прикольное разделение зон высотой, а не забором или зарослями. Прикольно что некоторые террассы нависают козырьками на сервисами - и входы в сервис получают человеческий масштаб высоты, и суммарно площадь благоустройства увеличивается, и козырек от осадков. В сумме прикольней чем первые этажи в плоскости фасада по европейски, чем стиллобаты, чем тротуар с подогревом и ухищрения с водоотведением - лаконично, сухо, оправдано, и уютней. Прикольно туалет во дворе , не нужно подниматься домой.
про туалеты кстати да! их несколько во дворе. Об этом просто не задумаешься, но например, с ребенком не нужно подниматься домой, если что. про воду - опять же не задумываешься, но она создает приятное ощущение, тебе хочется находится во дворе из-за этого (вода - это басики, фонтаны, пруд)
Микрорайон здорового человека
Мне кажется, что если двор по середине, а дома вокруг него, то это не человейник. Человейник, на мой взгляд, это когда у жителей мало возможностей контакта друг с другом.
Здесь есть возможность контакта только с резидентами, люди проходящие мимо, изучающие Сингапур не имеют никакого места, где они могли бы комфортно даже просто пройти, не говоря уже о завязывании бесед на улице, как это можно спокойно сделать во многих комплексах европы
Что-то типа чертаново
Это всё, конечно, прекрасно, но ведь за содержание всех этих "плюшек" нужно платить. Наверняка и в России можно сделать "свечку" с благоустроенной огороженной территорией вокруг, но захотят ли жители это оплачивать? Ведь прибавка к коммунальным платежам получится солидная.
340к в месяц??