Что нужно знать перед постройкой каркасного дома? / Подводные камни при строительстве дома
Каркасный дом своими руками - РЕАЛЬНО?! / Этапы и советы по строительству каркасного дома
• Каркасный дом своими р...
Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/?... (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 350-400 км от МКАД)
Всем привет! С вами Филипп.
Добро пожаловать на канал «SkyHome».
Приступая к постройке каркасного дома, нужно знать основные нюансы при строительстве дома, о которых расскажем в сегодняшнем видео.
Подробнее в выпуске:
- Что нужно знать перед постройкой каркасного дома?
- Стоит ли строить каркасный дом?
- Нужно ли следить за рабочим днем бригады?
Напишите в комментариях, какие еще нюансы вы знаете при строительстве загородного дома?
Ставьте лайк и подпишитесь на канал, чтобы знать все о загородном строительстве.
#стройка #доммечты #строительство #деревянныйдом #планировка #проект #современныйдом #каркасныйдом #дом #строить #домсвоимируками #строительнаякомпания #скайхоум #недвижимость
0:00 - Сегодня в видео
0:17 - Вступление
0:27 - К чему надо быть готовым при строительстве каркасного дома
0:45 - Подводные камни в строительстве
0:55 - Нюанс №1
2:17 - Нюанс №2
4:30 - Нюанс №3
5:31 - Нужно ли следить за рабочим днем бригады
6:43 - Нюанс №4
8:06 - Стоит ли строить каркасный дом
8:37 - Особенности приёма каркасного дома
10:57 - Заключение . .
🎦 Продвижение Ютуб каналов "KZhead студия Велижанина"
clck.ru/34kLYn
Какие еще нюансы вы знаете при строительстве загородного дома?
По поводу шума. Желание любой бригады быстрее закончить и получить деньги. Но. Есть закон, с 8 утра до 20 аечера можно работать в будние дни плюс в обеденные часы перерыв, в выходные - тишина. Я сам строил сеье три дома и дачу и соблюдал тнебования закона понимая желание и право людей на отдыэ. И почему я должен идти навстречу желающим быстрее сдать обьект шабашникам, которые в сезон хотят побольше заработать. Их не волнует спокойствие и отдых моей семьи - меня не волнуют хотелки шабашников. У нас на районе когда все строились все старались помогать друг другу, го как то само собой получилось что стоило начать пикать по радио время 20 часов вечёра - замолкали не только перфораторы - шуруповерта не услышишь, все уважали права соседей на отдых.
Здравствуйте Филипп! Что вы скажете про фальцевую кровлю? Или сейчас не актуально.
Где живут рабочие во время стройки.
Ничего себе... Дом до сих пор стоит... Целых 3 года. 😮
😂😂😂
Этож каркасник. Удивительно что стоит!
Я тоже посмеялся))он сам по моему очень удивился😂😂
По поводу проверок. Строил товарищ пристройку из камня. Вроде все нормально, приезжал время от времени смотрел. Построили пристройку. Через некоторое время начала стена трескать. Разобрали, оказалось часть стены была не цементом скреплена а монтажной пеной. Молодцы строители, вместо бетона пена. За всей стройкой нужно следить, но не мешать.
Спасибо Филипп.👍👍👍👍👍
А я чет не понял, в начале говорим заказчику не надо часто приезжать на объект потому что нужно только начать строительство и закончить а теперь приемка дома надо быть на каждом этапе….. чет меня сомнения терзают
А почему бригаду раздражает осуществление заказчиком архстройнадзора? Тем более если заказчик разбирается в строительстве и требует точных выполнений проектных решений. Я например не ждал пока бригада уйдет, каждый день старался присутствовать на обьекте, бригадиру предоставлял проект с подробными решениями и емли бригада косячила или начинали халтурить я сам сначала предупреждал, если не принимали во внимание замечания, то и выгонял без оплаты. И для того чтобы не было разногласий в понимании нашего сотрудничества я всегда договор заключал с подробнейшим прописанием прав и обязанностей как подрядчиков так и меня-заказчика
А если рабочие нормальные, то сами встанут и уедут.
Если рабочие нормальные они халтурить и косячить не буду. Я с такими бригадами три дома построил, дачу, и родительскому дому ремонт сделал. И ребята, если вдруг что то и случалось или недопонимание проектного решения, всегда адекватно воспринимали замечание или обьясняли почему было выбрано другое проектное решение. А вставали и уходили халтурщики на моменте подписания договора. В грудь себя бьют, мамой клянуться, фотографии чужих обьектов показывают, а как только достаешь бумагу и говоришь давайте подпишем договор, так сразу ноги в руки и с криками ты что мне не веришь скрываются за горизонтом. Туда им и дорога.
@@user-qc8pv5hb8w , а разве речь про договоры? Речь про назойливые надсмотры.
А что вы считаете назойлевым надсмотром? Есть даже такая профессия и специальность инженер архитектурностроительного надзора. Я на своих стройках архстройнадзор осуществлял сам. Перед строительством я заказывал подробные проекты в которых всё было прописано и разжёвано, вплоть до конфигураций узлов примыкания и соединения, какие использовать материалы, метизы и поочее, до количества кирпича. И когда я бригаду кладчиков запускаю на обьект предварительно все вопросы обговариваются, проект изучается, один экземпляр проекта прорабу отдаю для работы, и договор подписываю. И уж если я плачу деньги за обговоренную работу, и плачу без задержек, то имею право и видеть как эта работа выполняется и качество контролировать
@@user-qc8pv5hb8w , стояли у них нет душой, признавайтесь?
Фантастическая, строительно-юмористическая передача, как же раньше дома строили?😂
Что бы проверять процесс и качество работ в этом нужно разбираться.
Согласен. Но у нас в РФ достаточно купить сертификат и вступить в СРО экспертное (тупо заплатить за вступление и платить абонентскую каждый месяц) и вот в основном такие эксперты и есть.
Филип а что можете сказать про купольный каркасный дом? Ну кроме того что там на стены ничего не повесишь и мебель нормально не поставишь т.к. они круглые 😁
Строительство дома должно постоянно сопровождаться фотоотчетом, во всяком случае я так делал, и продолжаю делать спустя 7 лет после начала стройки, в любой момент можно поднять любой узел, или устройство инженерки и увидеть как все было сделано. Также если возникла какая-либо проблема, то можно и показать специалисту фотографии и видео как построен тот или иной элемент и возможно увидеть зачаток проблемы. И даже после вашей смерти во всем можно будет разобраться и дом не будет котом в мешке)
Слышал, что в США каждый этап строительства принимает государственный эксперт. Как вы считаете, следует ли у нас ввести такую систему? И второй вопрос: есть критически важные в строительстве работы, качество которых должно быть безусловным: бетонные работы, плотницкие работы, электрика и др. Следует ли вышеуказанным экспертам проверять не только качество работ, но и наличие допуска к проведению этих работ? Может тогда и косяков будет меньше?
Возможно это лучше, но тогда строительство дома, в денежном эквиваленте, увеличится как минимум втрое. Взять к примеру электрика.Он давненько работал по специальности на заводе, имел все допуски ( завод оплачивал). Но за всё время работы по специальности нахватался небывалого опыта. Делает работу электрика со знанием дела и кучей ньюансов за хорошую цену ( правда уже без допусков). Или допустим химик в прошлом, но судьба его закинула в строительство....И оказывается он бетонщик от бога. Если не сам замешивает, то с лёгкостью определит какой бетон приехал в миксере и т.д. Согласен,таких единицы, но они есть. А приедет раздолбай с допуском от государства и скажет, мол всё и так нормально, а денег за проверку возьмёт раз в 5 больше чем стоимость услуг электрика или бетонщика. Да ещё и взятку бы дать, чтоб он подписал! Если не сталкивались с проведением газа на участок или просто подключение дома. То вам очень сильно повезло! Но если в будущем вам это предстоит...Я вам сочувствую!
@@Leks90 Какая-то путаница получается. Инспектор - раздолбай и взяточник. Электрик без допуска - бетонщик от Бога... Уже сейчас есть СРО от строителей, можно же создать и негосударственную систему строительного контроля. Раздолбаи есть во всех отраслях, уберечь от раздолбаев надо в строительстве. Пока это никак не регламентировано. За рухнувший дом даже при идеально написанном договоре в итоге никто не отвечает - только стрелочники. Поэтапный контроль должен быть, не все заказчики вообще представляют как и что должно делаться.
@@user-ge2cy8op7k Надеюсь вы знаете больше хороших и честных людей из структур: газификации, электроснабжения и т.д. В чём я сильно сомневаюсь!
@@Leks90 ха ха ха... у нас в деревне как дома газифицировали, дали планы на эту работу... Какой то левый дом, не то что не мой, на всю деревню один и тот же)) А уж проверяющих было))) 4 штуки)))
@@Leks90 по электрике - после покупки за свой счёт (что бы быстрее) счётчика и установки его и подключения дома, скрутка!!!! и счётчик погорели)))) ставил инженер от компании, который занимается надзором)) И смех и грех))
"На порядок" - это в десять раз.
А вы не планируете расширяться и строить например в Волгограде?
Добрый день, Филипп. Посоветуйте, пожалуйста застройщика в санкт-Петербурге, очень жаль, что Вы у нам не работаете. Спасибо за видеоролик, очень разумные, грамотные, Профессиональные.
Добрый вечер! Ещё актуально?
нужно ли приезжать на объект заказчику во время стройки? Нет) через 5 мин, Вы должны постоянно приезжать и принимать промежуточные этапы работы, а лучше вообще отпуск взять на момент стройки и присутствовать там каждый день)))
Любитель дергать слова из контекста?
😂😂😂😂
@@SKY_HOME это,что называется,читать мелкий шрифт в пункте договора
Это другое Вы не понимаете))) Если они строят то приезжать не нужно а если кто то , то нужно постоянно. ))))))))))))))
Следить и контролировать надо, но рабочий специалист и говорить что ему делать не надо. Биполярочка какая-то. :)
Скажите Филлип, в ростовской области вы работаете?
Спасибо, Филипп, интересно. Скажите пожалуйста, что вы думаете о тепло/термоблоках? Пирог из 16 см бетона, 15 см пенополистирол, 9 см бетона снаружи
Я о них думаю так: "а зачем?". Есть заводские материалы типа газобетон и теплая керамика. А это все непонятно с каким уровнем качества и применяемых материалов.
@@SKY_HOME а вы одобряете заводские блоки, потому что они проще и лучше для массового застройщика или альтернативы реально нет? Ну у меня дом из красного кирпича в деревне, менять на газобетон нет ни малейшего желания.
Было бы хорошо если бы в видеороликах небыло звука на фоне, этих колокольчиков или что там. Спасибо.
Учтем...
Здравствуйте, возможно ли строительство в Липецкой области?
Расскажите, пожалуйста о домах из арболита
Расскажу, но немного попозже
@@SKY_HOME ждём (
Добрый вечер , скажите пожалуйста а вы строите дома в стиле Шале? Бывают у вас такие проекты ? Заранее большое спасибо
Да, бывают, строим
@@SKY_HOME скажите пожалуйста а где можно посмотреть , проекты или фото уже посторонних домов ? 🙏🌺
@@user-km2oz4lh7v на сайте в разделе выполненные проекты, но там немного. Лучше в офисе при личной встрече
Подскажите пожалуйста, работаете только в подмосковье или по другим регионам? Интересует Воронеж.
В принципе можно и Воронеж, но надо доставку посчитать, может быть довольно дорого
Филипп привет. Запили видео ,как выбрать подрядчика
А чего тут пилить, приходите к нам и все. )))
@@SKY_HOME хаха
@@SKY_HOME , вы все же не Майкрософт, т.е. далеко не везде присутствуете 🤔 Поэтому видео "как выбрать основного подрядчика" заработало бы много просмотров и лайков😉
@@SKY_HOME вы в спб не строите... а так бы пришёл.
@@user-wj7kp7te2s Много пересмотрела роликов, чаще отличные компании попадались именно в спб. Сейчас смотрю Филиппа. Говорит правильные вещи, заслушаться можно, много полезной информации. Сходила на их сайт и ужаснулась. Сразу смотрела проекты премиум. Это убожество, страшные и дешманские дома, убогие планировки. Строят в основном каркасники. Много хороших отзывов, типа дом за 12 дней! Ну дом, ну за 12 дней, а качество за 12 дней может быть? Конечно нет. Я в Москве живу, интересуют московские строительные компании.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. В Калуге есть филиал вашей фирмы?
Какой проект хотите реализовать?
Правильно стоять и смотреть как работают рабочие и следить за каждым их шагом, иначе они обязательно что-то спиздят и нарукожопят и зашпаклюют все свои косяки. Никогда нельзя доверять подрядчику, потому что все они ворюги и аферисты.
Не все, но очень многие. Мне нормальные не попадались. Без пастуха работать не могут. :(
На порядок дешевле это в десять раз )
Здравствуйте, я спросил у одной компании по строительству каркасных домов, работают ли они по ГОСТ, на что мне ответили, что это не уместный вопрос... Что можно сказать о такой компании?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как нужно готовить свайное поле под каркасный дом ? Я имею ввиду : нужно ли снимать грунт под домом , стелить геотекстиль , засыпать песком потом щебнем , выводить под один уровень?
Под сваи такой необходимости нет. Более того, если вы навалите щебня на пятно застройки, то свайщики вас проклянуть, потому что им придется, щебень под сваи разгребать. Но плодородный грунт заменить на песок полезно
@@SKY_HOME грунт всегда вынимать нужно
Скажите пожалуйста какая толщина стены должна быть для комфортного проживания в каркасном доме,в средней полосе России, отопление газовый котел.
Не менее 150мм, лучше 200. Полы и чердачное перекрытие не менее 200мм, лучше 250мм. Хотя с газом вы нормально будете себя ощущать и в домике 100мм...
@@SKY_HOME только счёт за отопление будет несколько обескураживать...😜
Почему исполнитель работ, типа же с опытом, перекладывает свои риски на заказчика?
Насчёт шумных работ и соседей. Устраиваешь обеденный перерыв по закону с 13 до 15 часов. Начинаешь работать, обязательно кто-нибудь придет и скажет, а моя только что легла. Или даже больше, Я только с работы пришла, хочу отдохнуть.
пахую, иди закон читай
Каждый участок и проект имеет свои уникальные особенности. Так что на все случаи жизни не напасешься. Нужно следовать полному списку из различных аспектов строительства. Надо сначала перечислить эти аспекты, а потом выписать вопросы в каждом аспекте. Немаловажным является финансовый аспект и запас прочности.
Здравствуйте. Занимаетесь строительством только в Москве и Московской области?
И ближайших к Москве областях
@@SKY_HOME Кострома?
Здравствуйте Филипп, вы много рассказываете про различные виды домов( каркасник, каменный и т. д. ) но мне было хотелось узнать ваше мнение про дом из металлических сэндвич-панелей на металическом каркасе. Промышленные здания из него активно строят. Но подходит ли он для строительства жилого дома? Спасибо.
Подходит, и даже строят, но зачем? Важна скорость строительства? Какие то особые условия эксплуатации, например вы строите дом под высоковольтной ЛЭП? Ну если так, то наверно да. Но в большинстве случаев мало кто хочет жить в металлическом ящике. Внутри такого домика с большой вероятностью будут проблемы со связью. Нужно дополнительно обшивать внутри чем нибудь (дерево или гипсокартон).другими словами если вы применением такой технологии решите какую-то свою проблему, которую другими технологиями вы решить ее не можете, то можно применять эту технологию, никаких проблем в этом нет
Да есть причины, цена!, скорость строительства, огнестойкость,теплоизолирующие свойства, экологичность, отсутствие усадок как в деревянном доме. Скажите строите ли вы дома по таким технологиям, если нет то почему?
@@user-iz8fq2hr5d не строим, поскольку хвататься за все подряд бессмысленно. И на счет цены сильно сомневаюсь что это преимущество предлагаемой вами технологии.
Вы не хотите занятся строительством в Краснодарском крае?
"Дешевле на порядок" - это "дешевле в 10 раз"... Вот не думаю, что каркасник дешевле каменного дома в 10 раз )
Филип подскажи можно утеплить каркасник пенопластом если можно то как
Насколько каркасный дом будет дешевле дома из газобетона, если не брать в учёт отделку фасада и они будут на одинаковом фундаменте?
Как это не брать отделку? Не корректное сравнение будет
Ну, допустим, и тот и другой отделать сайдингом, одинаковым.
Давайте вместе посчитаем: стоимость фундамента и в том и другом случае одинакова. Стоимость крыши будет тоже одинакова. - материалы на крышу ничем не отличаются. Остаются стены - и в том и в другом случае будут отделаны и снаружи и внутри одинаково. Но пеноблоки придется дополнительно утеплить - ну не проходит конструкционный пеноблок по теплотехнике без утепления. Таким образом, стены из пеноблока приведут к удорожанию проекта не более , чем на 10-15 % по сравнению с каркасником тех же теплотехнических характеристик.
@@user-ix4xd7cx3y только утеплять можно и через год и через два, растянув траты во времени. Нет, каркасник - не наше. Ну ево.
@@user-ix4xd7cx3y , с фундаментом не все так однозначно, т.к. сильно зависит от грунтов, и если на сложных намывных болотистых грунтах с торфом и высокими грунтовыми водами вы можете каркасник поставить на оцинкованные винтовые сваи, то с газобетоном этот вариант не подходит, увы.
Пассаж про "ездите на стройку регулярно и вообще возьмите отпуск" доставил... 🤦🏼♂️ Если я заключаю договор с фирмой на постсоветском пространстве, то уже понятно, что я гуманитарий, и это мой первый дом, там в смете только фирме, минимум, 20%. Что я там увижу на этапе каркаса и стен?! Вот по поводу именно этого совета, при всем моем огромном уважении к автору: либо крестик снимите, либо трусы наденьте, особенно рассказывая, что бригады разные бывают. P.S. Мне, вроде бы (только время покажет) коробку нормальную построили, но тоже рекомендовали на объект регулярно ездить, только со строителями не общаться, а над 2/3 технадзора сами строители смеялись.
Каркасный дом из дерева, которое требует рагулярную обработку антисептик ом или краской. Расходы относительно ухода за фасадом дома и например, расходы на фасад клинкерным кирпичом в моменте стройки насколько сопоставимы? И выдержит ли нагрузку каркасник клинкером?
Забудьте в каркасном строительстве о том, что у вас "дом из дерева". Фасад закрывать нужно обязательно. Клинкер каркасный и сип дом на фасаде держат прекрасно. У меня сип, построен по проекту - обсуждали фасады разные.
Имейте в виду что кирпичная кладка у каркасника почти всегда неминуемо имеет трещины из-за усадки фундамента, так кладут ее не на усиленную часть фкндамента как у кирпичного дома, а на часть для декоративной отделки. Трещины не являются структурным дефектом, только косметическим, не ведут к нарушению прочности, ибо это не несущая стена и не несет никакой прочностной нагрузки от стен или крыши. Но в российском климате и с российскими кривыми руками трещины могут стать довольно большими и некрасивыми, ну и потребовать их заделывать чтобы вода не заливала через них. Лучше обшивайте гибкими материалами.
Нормальный каркасник безусловно держит клинкерный кирпич как отделочный материал. В Австралии таких домов с клинкерным кирпичем на фасаде в 1980-1990-е построили сотни тысяч и они стоят до сих пор без проблем. Но нужен каркас нормальный, как в Австралии или США, а не как в России.
В топ
Мерси
Интересная история -- "строили дом пять месяцев, потому что был февраль" :)
У меня так 3 месяца коробку сип строили, потому что был октябрь, ноябрь, декабрь... Но в конце декабря всем резко захотелось денег, и тут пошел полный лютый песец, когда окна ставили без крыши, кровля есть только в самом дорогом месте, терраса, вдруг, оказалась не в проекте, технадзор весь с ковидом..., но денег, заказчик, до нового года отсыпь, типа, все пучком сделали🤬
Чтобы не трепать нервы покупать готовые дома) или строить самому - по крайней мере себе косяки прощаются легче.
Филипп здравствуйте. Возможно ли купить дом в ипотеку гражданам Казахстана постоянно проживающим в РФ?
Был ли у вашей фирмы опыт с аналогичным случаем ?
Не готов что-то компетентное ответить, я не юрист. Обратитесь в банк и спросите напрямую
Поплакался мальчик на сложную жизнь строительную ..
Жаль, что ваша компания не строит дома в Крыму
Принимает заказчик этапность выполнения работ? Ни хрена в этом, в одном , не понимая! Вы сами себя слышите!? Технический надзор ГДЕ ?
Поддерживаю.Заказчик договор заключает с фирмой,а не с бригадой строителей...Если в этом типе домов накосячить,то дорого все обойдется заказчику...Только грамотная бригада,строгий и знающий бригадир,качественные материалы и,естественно, контроль от представителей фирмы,деньги заказчик кому платит? А после стройки уже и не узнать,все сверху можно закрыть...
Строила я дом и тоже думала: они же профессионалы, что мне над душой стоять, НАДО!!!! СТОЯТЬ!!! И РАЗБИРАТЬСЯ В НЮАНСАХ!!!! а иначе наеб...т по-любому. Мне такого на хуевертели... Через месяц вскрыли полы чтобы подбить , так как зашивалась сырой доской и разошлись швы и мы вскрыли пол чтобы подбить полы соединить швы и выяснилось ,что там всё мокрое доска уже вся почернела весь утеплитель был абсолютно мокрый, они или перепутали стороны пароизоляции или намочили во время дождя уж не знаю вся доска обрешётка всё почернело. Сразу соединились со строителями с фирмой они прислали передельщиков, те с умным видом ходили там ,ругали предыдущую бригаду, что они такие рукожопы. С умным видом там что-то переделывали осветляли каким-то Саргусом эту чёрную древесину которая в итоге через полгода также продолжала вонять плесенью, короче избавились мы от этого дома слава богу одной головной болью меньше . Но я считаю что если ты что-то строишь ты должен стоять на стройке контролировать всё "от и до", если у тебя мозгов не хватает нанимаешь правильного человека пускай ты ему заплатишь там 50.000 но чтобы он контролировал весь процесс строительства.
То есть вы прошляпили дом, построили мусор гниющий и потом продали другим лохам? Вам про подонков рассказать? Ну, кто это такие и что их ждёт в посмертии?
У меня, по крайней мере пока, все ок с домом, но таки второй дом, если соберусь, буду строить,наняв независимого прораба, с отдельным подбором бригад и самостоятельной закупкой материалов.
каркасный дом = низкий ликвид. Сразу надо понимать, что если в жизни сложится ситуация что надо продать, не продадите
Почему?
Не смогла зайти на ваш сайт url адрес не найден на сервере
Спасибо. Проверим
@@SKY_HOME и с мобильного тоже не смогла зайти
"строители это профессионалы"... поржал )))
« До сих пор дом эксплуатируется, уже года три- четыре»….. Это оговорка по Фрейду…..)))))
Построили 4 года назад и сдали заказчику. А как он эксплуатирует - сложно сказать
Речь всё же не о каркасном, а о загородном доме.
Что за бред!? Где договорные сроки ,как это люди хотят строят пять месяцев хотят три недели , такой термин как ТЕХНОЛОГИЯ ведом и что значит договариваться с бригадами?
А если женщина ничего не понимает "в укосинах"? И изобразить "понимание" считает глупым поведением. Неужели у нас неспособны честно, за заплаченые деньги построить хороший дом? Гордость мастеров за свою качественную работу? Не? Мы обречены восхищаться финскими и норвежскими каркасниками?
В советское время , каркасными строили только сараи .
Потому что купить доску, утеплитель и пароизоляцию было проблемой. Так же не были доступны инструменты типа циркулярных пил. Вот и строили из бревен или кирпича (где завод рядом был кирпичный). И чем эти дома лучше. Все их утепляют, обшивают фасады, меняют фундаменты, окна и крыши, и выходит все это в 1.5 раза дороже постройки нового каркасного современного дома
@@SKY_HOME ТОчно!
@@SKY_HOME для утепления засыпали типа шлака, стекловата тоже была, да и типа фольги, толстая такая
@@SKY_HOME в смысле утеплить и обшить дороже, чем построить курятник с ноля? Не верю!
Обращаешься к юрлицу, а няньчишься, как с бригадой
Ничего путнего не сказал от слова совсем
Как это рабы… рабочие … не могут работать в метель !? И еще туалет им нужен !?
Профессионалы никогда не бросят свою работу ,так могут сделать только шабашники.
А я кучу, а я кучу а я кучу навааалюууу