Честный обзор района JVC в Дубае. Аналитика. Отзывы жильцов.
Видео про самый популярный район для инвестирования в Дубай - JVC или Jumeirah Village Circle. Мы не просто показали вам сам район, его атмосферу, но и пообщались с жителями, чтобы вы лучше понимали все плюсы и минусы этого района.
t.me/wrongrealtor Подписывайся на мой телеграм канал. Там разборы застройщиков, перспективные проекты, хорошие варианты вторички
/ ivanindubai мой инстаграм.
Если вы хотите выгодно купить квартиру в Дубае и ОАЭ пишите
wa.me/971502879580
В ЭТОМ ВИДЕО:
0:00 Вступление
0:23 Почему JVC на первом месте по продажам
1:25 История района
2:19 Про парки и Торговый центр
5:03 Реальный JVC
6:24 Почему популярен JVC у местных
6:55 Отзывы жителей JVC
8:51 Стоит ли покупать квартиру в JVC
12:04 Плюсы и минусы района
#Недвижимость #Дубай #Инвестиции #StonetreeHolding #НедвижимостьДубай #КвартираДубай #РынокНедвижимости #ИнвестированиеВНедвижимость #АпартаментыДубай #ПродажаКвартир #Смарент #ЗубикВиктор
#дубай #оаэ #недвижимостьвдубае #дубай2024 #квартиравдубае #эмираты #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #ценынанедвижимость #релокация #недвижимость #алексеевinvest #жизньвдубае #абудаби #перездвдубай #Инвестиции #Недвижимость #Дубай #ОАЭ
кайф, крутая работа проделана, классно подсняли все.
Спасибо ❤
Я за такую работу вместо 500$, 200$ беру… Кажется где то я продешевил))
@@kinodelRomanа можно посмотреть пример готовой работы? )
Спасибо за видео! 1. Там же планируется скоро открыть метро + ещё один большой молл? Это улучшит район = фактор роста цены. 2. Цены на первичке на студию хорошего качества от 150 т $ (бингхати и другие), срок сдачи конец 2024 г. 3. ROI на долгосрочном договоре 6-7%, на краткосрок 12-14%. 4. А вообще как считаете - в Дубае пузырь, который скоро лопнет или считаете ещё есть задел для роста?
Метро там планируется непонятно когда. Про это много говорят, но официальных заявлений от правительства нет. Может построят через 10 лет. Вы будете столько держать квартиру? Сейчас нет первички которая сдаются в 2024г. Бингатти строит быстро, но не за полгода. Цены у них самые дешевые были от 999000АЕД (273000$). В прошлом году у них было выгодно покупать, сейчас нет. Что значит ROI на договоре? Застройщики типа Danube такое обещают, но я бы у них не стал покупать квартиры. 6-7% можно делать, купив студию на вторичке за 120-130k$. На краткосроке можно делать 10-12%, но это если повезет и вы найдете хорошую holiday homes компанию. Считаю, что есть задел для роста, главное надо покупать с умом. Пузырь или нет это отдельная тема для видео. Как нибудь сниму.
Был в Дубае в январе... мне Дубай показался оооооочень перспективным, не то что пузырь... да там только начало всего. Можно сказать, там сейчас только первая волна более менее прижилась. И видно, районы обжиты и то, всё как буд-то только-только построено. Поэтому всё выглядит ещё скорее сыровато. То есть рост ещё впереди!
@@AndySnow это очень сложный вопрос, однозначно я бы не стал говорить, что рост еще впереди, когда цены находятся на пиках. Если инвестировать сроком от 10 лет, то я с вами скорее соглашусь, если в короткий срок заходить, то можно очень здорово потерять, купив переоценный неликвид.
@@ivanindubai1. Азур сдаётся в конце этого года, 3 мес назад там продавались стали за 520 т дирхам. Вторичка есть даже дешевле, только качество как я понял плохое. Вообще в Дубае первичка стоит дороже вторички🙈 для московского менталитета это сложно понять) 2. Имею ввиду на долгосроке 5-6% годовых, на краткосроке 12%. Управляющих компаний много.
@@ivanindubai ну, неликвид был и всегда будет... к любой покупке, особенно недвижимости, надо подходить с умом, лучше 10 раз подумать. Покупать без разбора, лишь бы было и надеяться что потом продам в 3 раза дороже, это плохая стратегия.
В Москве тоже всё построено вкруговую, а есть кольцо в метро, МЦК, МЦД(железная дорога). С одной стороны нет сквозного движения и трудно попасть в другой район, у нас кольца метро и ЖД сделали, но и плюсы есть , а меньше ветров, пыли и грязи меньше. Мне нравится озеленение, в Москве нет таких парков, а тут розовые кусты, вау. Меня например не интересует пляж, а это вредно для здоровья - загорать. Это класс, что разная застройка, а глазу приятно и полезно, а тут тренируется глазная мыщца и нерв и зрение падать не будет от однотипного ландшафта. Здесь нужно инфраструктура предусмотреть, а чтобы были рядом - магазины, детские сады, школы, парки и работа тоже рядом. И чего, в Москве тоже полно строек и мне мигранты не мешают, я с ними ещё общаюсь. Да, ну вас. Меня в Москве хрущёвка устраивает, она сейчас стоит 12 миллионов рублей.
👌 тренируйте зрение в хрущевке
@@ivanindubai фигасе уровень общения, это у вас так на хуторе принято?
если взять недвижимость в ОАЭ и сделать по ней резидентство, то можно в ней не жить, а сдавать?
Конечно можно, только недвижимость должна стоить от 205000$ для получения резидентства. Сдавать можно любое жилье, даже без резидентства
"вот эти грязные автобусы"...Показывает чистые автобусы
Я не смог попасть в jvc, туда только на такси.. Риелторы не засаживайте туда наших ребят..
То что туда нельзя попасть на общественном транспорте не говорит о том, что район плохой.
бал вампиров закончился
Блин, а я только пистолет серебряными пулями зарядил.