Мансардный Дом 120 м2 | Полтора Этажа с Балконом | Видео Обзор
Мы построили дом в полтора этажа с встроенным балконом. Смотрите видео обзор идеального мансардного дома для семьи с двумя детьми.
Мечтаете построить собственный дом, но не знаете с чего начать? Начните с проекта. Очень рекомендую обратить внимание на проект полутораэтажного (мансардного) дома общей площадью 120 кв.м, для которого мы и сняли данный видео-обзор. Кстати, планировку дома дарю бесплатно, пользуйтесь наздоровье.
План 1 этажа: yadi.sk/i/mB-P7cuv0SQ5lg
План 2 этажа: yadi.sk/i/A5BPyHidvSX7lw
Я считаю, что данный проект мансардного дома идеально подходит для семьи из 4-5 человек. В нем есть большая кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 одинаковые детские, спальня хозяев с выходом на балкон, гостевая комната, котельная и 2 санузла. Что очень удобно - крыльцо под балконом - оно всегда сухое, а при желании его можно застеклить и сделать холодный тамбур.
Кстати, это проект дома в полтора этажа, а значит он еще экономит бюджет. Стоимость такого дома по сравнению с полноценным двухэтажным домом на 10-15% дешевле. Именно поэтому полутораэтажный дом предпочитает сегодня большинство семей.
Содержание видео:
00:00 - Введение
00:43 - Конструктив дома
01:20 - Обзор дома снаружи и придомовой территории
04:29 - Лайфхак при планировке участка
05:15 - Обзор откатных ворот
08:41 - Обзор первого этажа дома
17:43 - Обзор второго этажа дома
24:35 - Стоимость дома
Теги: #СДКАлмаз #НикитаСоболев #ПолтораЭтажа
Больше информации о строительной компании Алмаз:
сайт: рос-алмаз.рф
inst: rosalmaz
тел: +7 (4932) 99-96-26
Как вам дом? Оцените от 1 до 10. Пишите ваше мнение в комментарии 👇
7
8
8
8
8
Как всегда отличный проект, даже с учётом того что меняли на ходу!!! Этот дом действительно с 2 детьми идеал!!!
Силикатный кирпич снова в тренде! Отличный стеновой материал. Респект!
Согласен! Вы тоже из него себе бы дом построили?
@@ros-almaz строю в данный момент)))
Очень хочется увидеть ваше видео о : разница между 2этажа и мансардный этаж, по цене и все + и - в планировке, эксплуатации и строительстве. Заранее спасибо.
Чет затуп у нас по этой теме, но скоро, думаю, разродимся
@@ros-almaz Бывает))Буду ждать.
@@ros-almaz Ждем!
Плюс мансарда, если грамотно подойти к вопросу, то не нужно регать его))
У вас дома, как раз для Среднего класса в России. Без лишних деталей. Молодцы!!!
Спасибо. Да, так и есть
Соболев красавчик! Настолько грамотно податая речь, видео детальное! Олды канала помнят его "волосатую прическу"
Олды на месте :) Спасибо, Вадим! Рад, что вы с нами почти с самого зарождения :) Пишите, о чем было бы интересно еще посмотреть :)
@@ros-almaz это точно, на месте, тогда, вроде бы, 214 подписчиков было и кто-то один постоянно диз ставил)
Окна в гостиной - огонь!!! Умираю от зависти))))
Отличная подача материала👍 Редко кто озвучивает и минусы в получившимся проекте.
Спасибо :) Как вам в целом проект? Что бы для себя поменяли?
Окна в пол, с открыванием без перегородки...это круто, что ни говорите👍
Никита, расскажите о токсичности современных утеплителей.
Никита просто красавец, успехов. Рад что нашел себя и развиваешься в этом ремесле. В ИГЭУ плохому не научат)
Спасибо, Владимир! :)
Никита! Какой ты молодец, спасибо.
Вам спасибо, что смотрите :) Как вам планировка?
@@ros-almaz Мне все понравилось👍
Никита, спасибо за обзор с пояснениями!
Я вообще сторонник одноэтажного дома в 120 -150кв.м. обзор класс.!
Видели наш обзор на одноэтажный дом 120 кв м со вторым светом?
@@ros-almaz видел, там планировка и всё остальное супер
Значит вы за тот вариант больше?
Ну что Вы такое говорите? ;-)) Россия - страна очень маленькая, чуть больше Люксембурга с окрестностями. Земля стоит дорого! Поэтому исключительно три этажа над землей и три этажа вниз под землю. :-)) Кроме шуток! Полностью поддерживаю Вашу позицию. К чему эти Шанхаи в наших реалиях для меня лично загадка природы и тайны бытия!
Отлично сказано ;)
Молодчина Соболев, ролик мне зашёл
Спасибо! Пишите, о чем было бы интересно посмотреть ещё?
Какой красивый дом 👍
Спасибо. Может что-то хотели бы добавить? Как вам планировка?
Да ладно прям красивый🤔
Спасибо за видео. Побольше про конструктив узлов рассказывайте. И ваши технические решения)
Какие-то конкретные узлы вам интересны?
@@ros-almaz например нужно или не нужно утеплять откосы, что за пленка блестящая на потолке. Про радиатор хорошо рассказали. Многое для себя узнал, как крепить например.
Теплый пол делается под плитку. На втором этаже раньше было модно стелить ковролин. Сейчас паркет кладут или ламинат.Можно на втором этаже сделать простую половую доску и покрыть лаком. .. На втором этаже нужно делать радиаторы.....
Спасибо за ролик. По калитке - можно же сделать слева от ворот. Не видела калитки, которые устанавливают со стороны противовеса ворот.)
Зачем с левой стороны?
Асалому Алейкум. Удачи вам Всегда интересно смотреть
Рад, что нравится! Пишите, о чем было бы интересно посмотреть еще?
Как всегда, интересно 👍
Рад, что нравится! Пишите, о чем было бы интересно посмотреть еще?
Какие классные у вас дома!
Спасибо. У нас есть еще ссылка на канал с обзорами наших домов. Смотрели?
@@ros-almaz спасибо, посмотрю
Ваша подача бомба, уважаю Вас
Спасибо, взаимно :) Как вам планировка?
10!!!! Очень интересно рассказываешь. Приятно слушать))) мечтаю о своём доме)))
Спасибо за обратную связь) обязательно будет у вас дом 👌
Горизонтально))))
Дом, наверное, самый оптимальный по метражу и по дизайну. Именно то, что нужно обычной семье 3-4 человека. Тут возникло несколько комментариев: 1. Жаль, что не сделали калитку слева от ворот, сместив ворота направо. Видимо изначально дорога была подведена таким образом. Калитка внутри ворот - очень сомнительное решение - т.к. нужно перешагивать, и помимо этого довольно низко расположена верхняя планка (о которую можно удариться высоким людям), нельзя провезти коляску/тележку (можно открыть ворота, но... они ведь на замке, их надо отдельно открывать, возможно это лишний шум). Что касается варианта калитки справа, о чем вы говорили - это тоже не очень, т.к. если калитка будет в зоне открытия ворот, возможна ситуация, когда кто-то войдет в калитку и в это время на него наедут ворота. 2. 14:02 Очень правильно, т.к. это позволяет летом открыть окна и не смотреть на планку посредине. Но возник вопрос, как реализована функция проветривания, т.к. откинуть на угол такое окно нельзя. Путем использования гребенки? Или здесь приточно-вытяжная вентиляция выполняет эту функцию? 3. 8:45 Тамбура (т.е. холодного предбанника) не увидел. Вы называете тамбуром отапливаемую прихожую. Холодный тамбур для отсечки холодного воздуха там можно сделать в проеме на входе дома, но при этом входная дверь в тамбур будет вровень со стеной дома. Я бы сделал так, т.к. тамбур очень важен. 4. 19:29 Насчет балкона я полностью согласен с заказчиком. Балкон очень важен! Он в 100 раз лучше любых лоджий. Позволяет практически выйти на улицу, не выходя из дома. У меня примерно такой же балкон, как на видео, и тоже вид на лес, и я очень доволен. И я не люблю курить, хотя люблю кофе. 6. 3:34 👍😂
1. Мы всегда строим дом под заказчика, для высоких людей сделаем калитку повыше :) 2. В доме выведены вентканалы естественной вентиляции 3. Тамбур есть, первым делом мы в него зашли, как только перешагнули порог дома 4. Кофейку на балконе очень хорошо попить :)
@@ros-almaz Тут вопрос в терминах. Хотя даже у вас на плане это называется "прихожая". Под тамбуром я понимаю именно холодный тамбур, а не отапливаемое помещение. Задача тамбура - отсекать холодный воздух. Про кофеек идея хорошая, но обычно его пьют около кухни, здесь кухня на 1-м этаже)
@@ros-almaz А вообще я теперь вижу, что вы говорите что хотели сделать тамбур в помещении, где сейчас санузел, но из-за котельной пришлось от тамбура отказаться.
Привет, Никита) Отделка хауберком и синерджи рядом меркнет, нервно в сторонке... Хороший домик, лайк))
Здравствуйте! Вы имеете в виду, что хауберк вам больше нравится, чем синерджи? :)
@@ros-almaz , да именно, совсем другой вид у дома
Согласен, Хауберк - тема :)
Спасибо за видео. Вам 10 баллов
Спасибо;) надеюсь 10 из 10? ;)
ВЕРТИКАЛЬНО!
Заказчик правильный. Перед началом строительства нужно отмудохать прораба и бригаду чтобы знали кто хозяин. Иначе всё время хотят нае..ть со стоимостью работ и пролхлюздать.
Заказчик никого не "мудохал", это сделал начальник производства в нашей компании
Это не дорого - это мы мало зарабатываем!!! 🤣🤣🤣
На 6:03 я вдруг подумал, что это фото моих ворот))). Прям один в один!
Прям и по размерам такие же? :)
Вертикально и зеленого цвета😀
Зелёного? 😬
Спасибо за видео. Очень легко смотреть и много полезного. Подскажите, а какая стоимость монтажа данного фасада? именно работа за 1 м кв. В данный момент предлагают "шубку", но этот вариант даже не обговаривался.
Никогда не понимал, зачем делать балкон с лицевой стороны дома, особенно, когда он выходит на подъездную дорогу. Но на этом участке балкон выходит на лес) А еще большие окна классно смотрятся, сразу света в доме очень много. Кстати, а этот участок у вас не фигурировал в видео про подбор участка?
узел откатных ворот удобно устанавливать на прикопанный ФБС блок
Спасибо за план. Хочу реализовать, но с уменьшением габаритов.
Пожалуйста :) Где собираетесь строить?
Классный обзор)
Молодец, смотрю внимательно
Спасибо, что вы с нами ;)
Так, что случилось то? Почему Вы такой грустный? Две улыбки на все видео. За тему калитки спасибо, не думала еще. Балкон бы отделала горизонтально, дом и так в высь стремится, а "кирпичики" горизонтальны. Зачем вообще балкон в частном доме? У людей земля под ногами, я считала, что балкон нужен что бы почувствовать пространство в наших тестных клетках-квартирах. Не? Широкие забежные ступени тоже ок, до этого видела только узкие, всегда это выглядело опасно. Фактически за вами сидела конспектировала) Про окна в гостиной, радиаторы, одноконтурный котел, калитку... Спасибо, ребят, вы мне, самостройщику, очень полезны.
Балкон как элемент интерьера. Как возможность, например, пить там кофе по утрам, в частном доме.
Хозяин -барин, конечно. Но вот среди соседей родителей есть два дома с балконом. Прям на участок родителей смотрят. Ни разу они там кофе не пили) Курили зимой, это да. Хотя, статистика, конечно, у меня маловата
Все хорошо, спасибо :) Приятно, что вы многое для себя почерпнули. Пишите о чем было бы интересно посмотреть ещё?
Согласен, на балкон редко выходят люди в частном доме🛥
@@ros-almaz даже не знаю, чего у вас на канале НЕТ. В свое время зацепили ролики "что делать, если вы уже купили участок с недостатками" и "вот мы приехали выбирать участок. Есть тишина в субботу- это хорошо, есть чужие качели - это круто, значит люди неравнодушные.." Ни у кого таких роликов нет) Вы сильные оригиналы. В этом ролике обмолвились "мы взяли его в аренду" вот я хотела бы это копнуть, что бы понять, насколько такая схема реальна. Вся информация, что попадалась, нескольколетней давности. А в тексте попадалось много упоминаний, что вся сфера аренды и участия в торгах находится под плотным контролем то ли мошенников, то ли полумафии.. Впрочем, если я просто не смогла найти нужную актуальную инфу, мне будет достаточно и ссылки от знающих людей
Автор профи. Отделка дома горизонт. И балкон надо горизонт делать. Спасибо за обзоры.
Спасибо за комментарий! Как вам планировка дома?
Добрый вечер!!!! Дом красив, но я очень не люблю окна которые в гостиной с дополнительной перемычкой, мне кажется они лучше смотрятся без перемычек , высота 2 .5 м достаточно и красиво
Тут дело вкуса конечно :) Как вам планировка в принципе?
Это ж надо было додуматься так кирпичную кладку сделать)) Прораб наверно надеялся скрыть под штукатуркой?
Не знаю, что у него было в голове :) но явно не то, что нам надо
А скажите пожалуйста,пенопласт к стенам приклеен или простоприжат обрешеткой?Не в этом доме,а там где он используется на других проетах?
Штульповые выходы на 1 этаже. Однозначно будут продуваться. Увы, это минус таких распашных створок (в случае, если обе открываются.) Не будет там плотного прижима. Я работаю в компании по производству светопрозрачных конструкций. Знаю это не по наслышке. Либо устанавливать нужно тёплую алюминивую систему. Но никак не пластик.
Проект по мне так 9. Рассматриваю себе такой же вариант. По возможности прошу скинуть кладочные планы блоков и плит перекрытия
До конечно хорош!!! (правда лестница смазывает немного впечатление, т.к. заносить туда мебель будет целая песня). Но я бы выбрал дом одноэтажный со вторым светом ( был недавно в обзоре)
Одноэтажный дом вам больше нравится тем, что нет лестницы?
@@ros-almaz лестница получилась сложная для логистики крупногабаритных вещей. В целом не против лестниц)… но да одноэтажные дома нравятся больше) . А дом со вторым светом по планировке и общему стилевому решению очень импонировал.
В спальне можно сделать кровать с отступом от стены, а за ней гардеробную) ну или кровать по правой стене
Идея хорошая :) У вас так сделано?
Дом 100/10)
спасибо!
Вертикально!
Принято :)
Скажите пожалуйста, армопояс делать не нужно при роспорной крыше?
вертикально конечно
Это вы про радики?
21:40 Никита, почему такой толстый слой штукатурки на втором этаже вокруг откоса? Это нормально?
Здорово!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо за обратную связь
Здравствуйте! Посоветуйте, кто ворота ставил?
Здравствуйте! На сколько дороже вышло по сравнению с классическим 1.5 этажным домом?
Выглядит как замок.
зАмок или замОк ? :)
Доброго времени суток. Скажите пожалуйста, почему разводка газопровода сделана по фасаду дома ? Имея котельную можно счетчик как минимум уставить внутрь дома и не портить внешний вид дома трубами.
Спасибо! Жаль что вы у нас на севере не строите
Отлично, начиная от локации и заканчивая домом. Жаль только, что живые изгороди или нормальный штакетник в этом веке в России не приживутся..
Спасибо :) А у вас как сделано?
Дом хороший 8 баллов.Балкон бы убрал и силикатный на керамический кирпич поменял( было бы дороже)
Кайфовый дом. А как же цоколь или подвал?
Все сказанное в видео правда.
Спасибо, Александр, за доверие в реализации вашей мечты :)
Молодцы, что работайте над качеством строительства - это важно. НО наймите настоящего архитектора - дом совершенно не функциональный и не красивый снаружи. Косые окна на мансарде - вешать занавески это проблема и выглядят как два нахмуренных глаза.
Спасибо за совет. Какие проекты нравятся вам?
@@ros-almaz посмотрите на проекты Виталия Злобина (дома в современном стиле) или Олега Карлсона (классические дома), у них можно поучиться планированию дома. На ютубе много есть видео от этих архитекторов.
02.57 они пили тоже небось 30°,вот и сделали на зло начальнику столько же градусов))
На зло у нас не делают :)
Очень хотелось бы видеть постороенныемдома для узких и длинных участков
Никита, скажите, пожалуйста, что выходит дешевле и насколько, вентилируемый фасад Хауберк, как в этом доме или штукатурный Синержи, как в предыдущем доме?
Размер дома узнать можно и пятно застройки ?
Какое расстояние от лицевой стороны дома, до забора?
Вертикально :)
Здравствуйте, объясните пожалуиста: как вы Хауберг крепите, на пенопласт сразу?
Нет, на деревянную подсистему. Погуглите ее, а так на сайте Технониколь есть техкарта по монтажу хауберка - работаем по ней
Никита, я правильно понимаю, что чем больше помещение котельной, тем больше дыру в стене нужно пробивать для вентиляции?
Нет, дыру в стене не надо пробивать для вентиляции. Для этого делают трубу с вентканалами. Отверстие в стене под коаксиальный выход котла, диаметр стандартный
Здравствуйте! Очень хочется увидеть объективное обоснование в пользу кирпича.
Думаю, сделаем.
Дом классный. Для житья достаточно площади даже с лишними квадрат метрами. Но действительно зачем балкон если итак всё видно.
Нет случайно проекта такого же типа, но чтоб зал с кухней был по левой стороне, чтоб смотреть на лес, и на мансарде 2 туалета
Нет, такого нет
На втором этаже обязательно нужен с/у
Про бойлер чет прям перегнул. Я дражице себе поставил на 120 л. Сейчас в районе 35 стоит. Ну пусть с баками и фиттингами 45. Установка и обвязка 10. Как 155-200 то?
Московские наценки!
У него бойлер по более на 300л. Может. У меня на 200 л он лет 7 назад стоил 35 тыс примерно
Так он сказал это цена бак, а нужна ещё группа безопасности и прочее прочее
Это вроде бойлер бакси нержавейка он дорогой достаточно.
Берите аристон : цена качество .
Фасад Хауберк паропроницаем? Его можно использовать с газоблоками?
Вентзазор для чего?
При использовании минваты, паропроницаемость в норме, вент зазор позволяет влаге выходить и не копиться. Так что можно У вас из газобетона дом?
Верно, вентзазор как раз, чтобы влагу удалять излишнюю
Хочу такой же
Отличный выбор! ;) Где живете?
@@ros-almaz блин, я думал вы меня уже взяли на карандаш)) в Ковровском районе планирую строиться
Батарея это для сушки)обуви,куртки и так далее)))
да)
Доброго времени,кирпича ск ушло на стены дома?
Примерно 20 тыс.шт, планируете себе такой же построить?
Прокомментируй пожалуйста мысль: окна в пол без конвектора под ними- будут запотевать+ конденсат.
Я смотрела два видоса, где это опровергали.Один у "SHELNAT дизайн" и второй у "Геометриум"( название на англ.). Там говорили про специфическую особенность, из-за которой нужен конвектор, но в большинстве он не обязателен.
С теплым полом не будут
@@user-oe1ru1jt1r воооо! Вот спасибо, напомнили!
И ещё вопрос обратил внимание, что во всех обзорах дома без отмостки. Слышал мнение, что её нужно делать чуть ли сразу после фундамента
Ошибочное мнение. Наоборот её стоит делать не в первый год даже после строительства
@@ros-almaz Можно про это тоже подробнее, пожалуйста в следующих видео
Почему конвекторы не поставили в гостиной. Окна огромные холода много будет и потеть
Здравствуйте, проекты ваши просто 🔥, как узнать ваши координаты для связи?
Если вы из Иваново, можете оставить заявку на сайте рос-алмаз.рф. Если из другого города, то там мы, к сожалению не работаем.
@@ros-almaz в Ярославле тоже не строите?🙁
@@ros-almaz Кострому не хотите освоить?
Готовым проектом сможете поделиться?)
Вертикально⬆️)
😉
Приветствую. Есть отзывы владельцев таких домов по проживанию на втором этаже в летнее время? Нет ощущения у них, что они находятся в консервной банке оставленной под палящим солнцем?
Нет конечно. Никаких консервных банок. Все ок
17:53 там в детской на досках чёрная плесень чтоли?
Радиатор разве не должен быть на всю длину окна ??? в идеале или ошибаюсь ?
Нет не должен
Так есть же двухконтурные котлы с встроенным бойлером!
Практически нет сейчас. Меняли Будерус в этом году, со встроенным бойлером уже не продают, пришлось одноконтурный ставить с бойлером косвенного нагрева. Бакси точно еще есть, Протермов нет. Знаете ещё марки / модели со встроенным баком?
Производители котлов поняли, что не выгодно эти котлы производить, так как бойлеры никто/многие не покупают в этом случае. Очень хорошее инженерное изобретение идет поперёк интересам маркетологов...
Да, в принципе есть такие варианты, но помните про друга Заказчика? Он продвигал именно такое решение
@@ros-almaz этот вариант для дома, действительно, комфортнее, а экономия в 150тыс. при общей стоимости строительства выглядит несерьёзно. Да, пришлось сделать топочную, но её можно использовать как кладовку, постирочную и т.п., т.е. площадь не пропадет
@@user-gb8xo1ns8k У Аристона моделька вроде есть одна. Там бак на 40 литров правда. BAXI NUVOLA-3 Comfort мне кажется еще долго не снимут. Может еще какие есть, не вникал.
Солидный дом...но я бы окна сдвижные сделал,и лестница не для детей! На синем движении с неё можно знатно полететь и переломаться!
Площадь дома не позволяет сделать более безопасную лестницу
Это не окончательный вариант лестницы еще
@@timonlimonlimichenko3890 тада надо ступеньки пошире...и какой то поручень ...лучше не скользкий
@@user-td4hk4jz3q меня больше смущают забежные вместо площадки
В тамбуре температура должна быть больше
У дедушки в России комната обычно 2 на 2 под землёй. Правда не все так долго живут чтобы стать дедушками.
Это вы к чему?
Как по таким лестницам поднимать мебель на второй этаж?
Это не проблема ;)
Длина и ширина ?
1. Двухконтурный котел в большом доме 🤦🏼♂️🙅🏾 Если бы вы пожили с таким котлом и потом пожили бы с бойлером косвенного нагрева, то разница колоссальная. Даже тот момент, что у тебя в самой дальней комнате сразу течет горячая вода, а не стоишь сливаешь воду и ждешь когда нагреется. 2. Плоская эксплуатируемая крыша это, то что нужно обязательно 🧛🏻♂️
У вас в каждой комнате стоит кран? :-)
@@NazimOren причем здесь каждая комната? Двухконтурный допустим стоит на первом этаже в тех. комнате, на втором этаже включаешь горячую воду и ждешь пока холодная вода сольется. Вы похоже вообще не в теме
Почему не взяли радиаторы 250?
Заказчик так захотел
Вроде говорили про цену на начало года и на сей день?
В конце сказал, не досмотрели?
Точно! Дом зачётный.
Увеличить на 1-1,5 метра во все стороны и из кухни-гостиной должна быть терраса.
Т.е. для вас оптимальная площадь 140-150 кв.м?
@@ros-almaz я бы сказал до 170. И , конечно, важна планировка. Метраж может быть и 300, но бестолковый.
В санузел на первом этаже ходить через тамбур неудобно, особенно зимой.
Согласен, но Заказчик настоял. Хозяин барин как говорится. А вы бы как сделали?