Продажи новостроек падают, а цены летят вверх // Кризис недвижимости ударит по ценам на новостройки?
✅ Конференция 30 марта - smarent.com/conference30march
✅ Стать спонсором и задать вопрос - boosty.to/smarent
✅ Оценка недвижимости за 99 руб. - dplnk.ru/site-strim-2502
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinvest-strim-2502
✅ Написать мне в телеграмм - t.me/pro_smarent
✅ Ссылка на пост с аналитикой продаж новостроек - t.me/Pro_smarent/5553
🔻 Подбор недвижимости Инвест под ключ - smarent.com/podbor/invest-pod...
🔻 Меблировка под аренду - dplnk.ru/mebl-strim-2502
🔻 Управление недвижимостью со Smarent - dplnk.ru/upravl-strim-2502
Продажи новостроек падают, а цену на недвижимость нет. С чем связан такой парадокс, какие результаты продаж новостроек в Москве и как это отразится на рынке недвижимости в ближайшее время?
Все это и не только разбираем на еженедельном выпуске в 21:00
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - dplnk.ru/bosty12-12-news
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: dplnk.ru/multi12-12-news
Яндекс.Дзен: dplnk.ru/dzen12-12-news
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #новостройки #рынокнедвижимости #ипотека #смарент #викторзубик
00:00 Плохие инвестиции
04:55 10 миллионов за студию без отделки
06:15 План на эфир
07:10 Конференция 30 марта
08:32 Инвестиция в новостройки
11:2
Наоборот ,новое жильё больше упадёт в цене, когда превратится в гетто. Или эффект новизны пройдёт через 10 лет, станет круто жить в другом более новом жилье. Останутся только ужасные парковки , очереди к лифту, плохая шумоизоляция. Краска облезет, детские площадки сломают и всё.
вот вот! Куча объектов подобных, из которых народ массово бежит и не может продать это говнище, живут и мучаются
большинство людей, не нужен рост цен на недвижимость он им не выгоден, даже если купили объект, Выгоден только спекулянтам
В точку! 👍
Застройщики не готовы понижать, а мы не готовы покупать. Так что пусть денежки лежат на депозите и в фондовом рынке. Посмотрим, кто кого переждёт )
Лишь бы государство не воспользовалась нашими вкладами. Как в 91 году. Вообще не отдали
Скорее всего 🟰 заберут
Инфляция тем временем догонит цены недвижимости, + аренда будет ползти в верх с учётом инфляции. Я для себя сделал выбором в 2019 году. С тех пор я покупал и продавал 4 раза. На данный момент у меня ипотека 6 миллионов по средней ставке 12%.
Покупают все равно… но уже немного другие темпы продаж. Просто сократят предложение и все продадут
@@user-rm3zq3ur5vэто как они сократят, распустят подрядчиков и офисы...? 😂
Это мне напоминает как действует ОПЕК на рынке нефти, снижают добычу, и цена не падает, прибыль остаётся той же. Такой же картель только в недвижке
инерция на рынке недвиге выше, чем у нефти. Нефть это биржевой товар, а у нас очень куцый рынок, держащейся на костылях ипотеки. Костыли забрали- ну, через полгода обвалится
Инвесторы, Вы тут инвестируйте а я пойду дальше)
Посплю...
Квартиры в новостройке выросли в цене необоснованно благодаря льготной ипотеке. И ее не продать по той цене, что купил!!!!!!вторичка дешевле.а у тебя ещё и ипотека с % банку
Спасибо капитан. Тут подобный коммент последние три года пишут. Ждём
Это не совсем так. К подорожания привело много факторов: инфляция , повышение курса и как следствие материалов и рабочей силы , введение эскроу счетов, отложенный спрос послепандемийный. Вы слишком узко оцениваете а значит будете неправильно строить прогноз и просчет, что в конечном результате приведет к неправильному решению!
@@user-tl6ez8ip1n товарищ-застройщик, перелогинтесь.
@@user-tl6ez8ip1n а вы знаете правильное решение?
бизнес-класс близко к центру на павелецкой - это сталинки на садовом. А студия в многоэтажке - это эконом ,так как из-за плохой шумоизоляции и низких потолков даже комфортом это не назвать) павелецкая сити очень далеко от метро, прям супер мутная инвестиция за такие деньги
А воксхол?
@@Dimspacitoвоксхол апарты
Май приорити
@@user-cl9xi3oe1r ну это пик++
@@boseslavвы ошибаетесь, там два корпуса апартов и два корпуса квартир Вообще хотелось бы услышать мнение Виктора и остальных про сравнение этих двух жк.
Хороший видеоурок! Огромное вам спасибо!
Экономисты подсчитали, что при этой ставке за 25 лет берешь одну кв. а выплачиваешь за.5 кв.Тожедумали купить кв.а сейчас. плевать на эти коробки, депозит оплачивает с ем
Пока есть массовая льготка, никакого рынка нет. Вот когда льготку отменят тогда рыночек порешает...
Вот по этому её и не отменили
До 2030 продлена, значит будет только рост цен
@@Johansenn продлена только семейная и то в урезанном варианте и только 1 в руки) за эти 3 года на все льготки было выделено 6+ трлн, а на новую семейную до 2030 года всего 1.5 трлн выделяют, вот и считайте)
@@Johansenn это уже не то только семейка
@@user-bf1ut4hz2xименно льготная ипотека и разгоняет цены на недвижимость и плюсом разгоняет инфляцию.
Мамкины инвесторы в тупике
Это не инвесторы а спекулянты
П-44т однушки у м. Щёлковская 2010г постройки стоят 11 млн за 38м, сдача их 40т в месяц
Виктор, вы не знаете про регионы, раз говорите, что арендный доход ниже, чем в Москве. Живу в Екатеринбурге и инвестирую в Екатеринбург, потому что доходность гораздо выше , чем в Москве. Москва на сегодняшний день переоценена и неинтересна .
Конечно, не интересна и переоценена. Поэтому сюда все и лезут. Шах и мат..
выходит что текущие цены на недвижимость это результат ставки 4,5%. точка. а если ставить ставку 10, 15, 20% ценник должен снизиться?
Зубик глупый. Не бывает дешевле ипотеки и дешевой недвижимости. Все делает просто. Делаешь адресную ипотеку на любую недвижимость вторична первичка. Родился 2 ребенок вот тебе 5% ставка. Родился 3 ребенок вот тебе 2% ставка. Увеличить мат капитал. Тогда бы не строили коробки панельные по 20 этажей без балконов.
Огурцы, бананы и т.д. выросли в цене и растут, а недвижимость конечно же будет дешеветь😂ну ну
Да проблема в том, что даже на возведенное 2-3 года назад цену держат. Это очень похоже на сговор. Не обьясняется это инфляцией, у нас не гиперинфляция
Это называется "обесценивание рубля". А в $ как была цена 10 лет назад, так и осталась.
@@qwertyqwerty697я продала квартиру 20 лет назад за доллары и сейчас этими долларами только балкон один стоит😅😢😅😢😅😅😅😢
@@qwertyqwerty697нет не правильноине стоит
35:49 Это что за убогая планировка у левела? При площади 19.5м2 7.4м2 это туалет и прихожая, а кухня гостинная 12.1м2. при этом окна как бойницы в крепости и входная дверь расположена почти вплотную к внешней стене и там даже узкий шкаф не поставить🤦🏻♂️
Бесплатно строить будут ?
Виктор, приветствую! Посмотри фьючерс на недвижимость, он показывает рост к декабрю на 7%
Неужели при наличии 25 млн люди реально хотят купить квартиру под аренду .. 🤨🤨🤨 Коммерция , например, интересней
Хорошую коммерцию уже не купить за 25, от 30 сейчас
Коммерция может год стоять пустой или два. Сейчас или депозит или золото.
@@7dollarov558 если год стоит или два, это хозяин «дятел» скинув цену - всегда сдашь. Даже в самый голодный год ))
А кому в целом по рф нужна недвижимость в таком количестве, кто жить будет? Людей меньше становится, а уже редкие мигранты стараются ближе к Москве, там хоть работа есть.
Что за бред вы написали ???
Всё верно человек выше написал,откройте статистику смертности и рождаемости населения России и увидите, что страна стремительно вымирает. @@user-pv3iu9ry8m
люди переезжают в более крупные города. Питер ростет в геометрической прогрессии. В регионах да, цены падают и города с поселками исчезают - в регионах и застройщиков нет. Понятное дело что речь идёт о Питере, Москве, Новосибирске и т.д.
07 марта 2024 Новостройки Москвы в марте: скидок становится все больше Максимальный дисконт - 30% На фоне снижения спроса на первичном рынке московского региона застройщики запускают все новые акции и предложения. Это еще не «аттракцион неслыханной щедрости», как в 2022 г., но уже где-то близко.
Какой застройщик даёт такой дисконт?
Очень нравятся ваши эфиры,Виктор! Вы профи! Столько полезной информации!Благодарю.
Как люди, которые покупают бетон в ипотеку, имея переплату 50% стоимости квартиры, сохраняют свой капитал? )
Тоже интересует тот же вопрос...они же еще и снимают где то жильё пока их инвестиция строится,это тоже надо закладывать и ремонт потом ещё...инвестицией можно назвать только то,что покупалось в 18-19-20 году до подьёма цен
Они думают их платежи обесценятся. Там правда переплата больше 50 процентов
Ну эти 50% переплаты через 30 лет. Вы думаете через 30 лет квартиры в рублях будут стоить как сейчас? Другое дело, что они через 3 года могут стоить столько же сколько сейчас и будет обидно лишние 3 года платит ни за что.
У меня платеж за четверешку 28000 это с повышением цены. Это в Москве. Ипотека за двушку в регионе без ремонта. Поэтому это выгодная инвестиция.
Первое банкротство застройщика в Москве случилось...это только начало...кто понимает в экономике страны - тот понимает рынок недвижимость...как это будет? вспоминайте 2014 год....
Владимир как вы под IT ипотеку попали ?
Втюхиватель Витюша, льет в ушки буратинкам. Витюшке выгодно, что-бы ажиотаж сохранялся, это его заработок. Слушайте, что говорит ЦБ, а не вот эта говорящая голова.
ЦБ ставку поднял… что ещё говорить? ЦБ делает!!!
Можете по факту пояснить что Вы имеете ввиду?
@@sunmoon699не может конечно. Это же конкурент. Говнецо есть, аргументов нет)
@@user-hh3vb1xo4q конкурент чему? Здравому смыслу?
@@sunmoon699 по факту ЦБ прямым текстом заявляет о том что рынок недвижимости сильно перегрет, они будут делать все чтобы этот рынок охладить. А значит те, кто брал с инвестиционными целями квартиры, начали уже терять свои деньги. Почему? Потому что их квартира это уже вторичка, она чтобы её продать надо быть конкуренту застройщику с его финансовыми рычагами. Огромное количество таких горе инвесторов брали свой бетон в кредит, а возможно и не один. Эта долговая нагрузка будет создавать дополнительное напряжение в ожиданиях инвесторов. Высокая ключевая ставка с нами надолго, а значит ожидание инвесторов будет тоже долгим. Мало кто сможет дождаться, когда для буратин кредиты станут дешевыми, чтобы цена начала снова расти. И запас терпения до принятия решения о продаже значительно снижается с общей инфляцией, люди тратят больше денег на текущую жизнь, и с их кредитной нагрузкой, на пожрать остается все меньше и меньше. Уверяю вас с текущим торговым балансом и дефицитом бюджета инфляция будет только разгоняться. И вот представьте человека, который ждал, ждал роста цен чтобы продать бетон и поиметь профит, но обслуживание долга подвело такого инвестора к черте, когда он решает продать, чтобы выйти хотя бы из игры. Так вот такой человек уже у черты, его запас прочности исчерпан, а ведь еще впереди длительный период продажи, а покупателей нет, т.к. дешевых кредитов нет. Сколько еще потянет времени такой инвестор? Он уже у черты, когда срочно надо продавать. А продаж нет, всех покупателей выбирают застройщики своими скидками, схемами с банками и прочим. Ладошки у инвестора начинают обильно потеть, с каждым месяцем и каждым платежем по кредиту. Платит то он за стоимость, по которой продать не может. Такой человек видя такую несправедливость не очень то и хочет дальше выплачивать свои долги.
Расскажите про ORO на Красносельской
Это Апарт-отдель ORO на Красносельской, прямо на ТТК, окна в окна к соседнему зданию. Ценник более чем дорогой.
Вверх потом скудку будут давать проц 50)
Виктор, в последнее время застройщики сильно размыли понятия бизнес, комфорт и эконом. Дайте свою оценку этой классификации, исходя из общих параметров: площадь, высота потолка, паркинг, этажность, количество квартир на этаже и т.д.
А ее никогда конкретной и не было , это все маркетинг, как хотят так и называют.
Вот например помянутый ЖК "Октябрьское поле"- по цене позиционируют как бизнес а по наполнению это хуже пик комфорта, на мой взгляд абсолютно эконом!
@@user-tl6ez8ip1nЭто вообще ни разу не бизнес по цене, а комфорт и Виктор это подтвердил, а бизнес это крост за студию 23 млн просят без отделки))) Только пик нет в этой локации, так как это не картофельные поля)))
@@user-tl6ez8ip1n Это вообще ни разу не бизнес по цене, а комфорт и Виктор это подтвердил, бизнес это крост за студию 23 млн просят без отделки))) Только пик нет в этой локации, так как это не картофельные поля)))
На волне ажиотажа вложились в бетон - а теперь "инвесторы" и застройщики - конкуренты,но застройщик может всегда может скинуть ниже вас - ведь его себестоимость 110-120 т.р./кв.м.
Наврятли ударят. Я купил квартиру в жк Sydney City, так они только растут в цене
В рублях не упадут. Упадут в стоимости валюты. И очень скоро
в долларах уже давно и со свистом падает, если Вы этого не заметили...
Ну как они упадут строителям зп повышать надо стройматериалы растут логистика гсм как они могут упасть ??
А "яхты" на что строились? Вот теперь придётся купить не яхту а моторную лодку, вот вам и место для ценнового маневра в стоимости квартиры.
Спроса если не будет по такой цене - будут пустовать вечно. Это убытки застройщику.
Спроса если не будет по такой цене - будут пустовать вечно. Это убытки застройщику.
@@qwertyqwerty697 к сожалению да, нет экономических стимулов избавиться, вот если бы налог дикий был бы на такую построенную но невостребованную квартиру, то очень быстро бы цена застройщиком снизилась.
Что скажете насчёт лучи у ЛСР?
Там по 15 студий на этаже) дальше думаю все понятно)
1000 лайк )
Не куплю сколько хочешь перди,не куплю
😂
Сейчас покупатели не готовы платить, а застройщики не готовы снижать. Кто перетянет канат на себя, тот и будет в выигрыше. Хотя конечно, навар застройщиков по 50-100% это черезчур уже. В других странах аппетиты застройщиков на 10-30% в месяц, и поэтому цены ниже ( Турция, Болгария, Азербайджан, Белоруссия, Чехия, Словакия, Молдова, Греция ). И везде в них есть управляющие дистанционной арендой компании/агентства, в которых всегда есть русскоязычные сотрудники.
Вот и я удивляюсь что панельки во вторичке по стоимости как у Пика новостройки.
Причем везде такая ситуация
Продавцы вторички хотят деньги из воздуха заработать.
Наоборот новостройки забирают
не, это нормальная рыночная цена. растет спрос растут и цены. А те кто зашли на хаях могут сдавать. И конечно же цена аренды не пойдет вниз, когда "инвесторы" попытаются сдать свою инвестиционную студию, однушку или евродвушку. Они будут как состоятельные лендлорды ставить цену какую посчитают нужной. Ставка 16% годовых? Ну вот и аренду поставим 16% годовых от стоимости хаты. Инвестиции должны приносить доход! Это на других рынках есть лохи которые заходят на хаях и потом сидят по 15 лет чтобы отбиться. А бетон всегда только растет. И чтобы озолотиться надо просто получить одобрение по кредиту.
Да, да, сегодня уже депутаты выдвинули идею ипотеку давать молодежи на 50 лет😅 ужас конечно
А аренду кому будете предлагать? Богатым китайцам? В рф нет столько богатых людей, есть "средний класс" с 17000 руб в месяц.
Давайте мариновать продавцов!
Как хорошо цены на недвижимость уверено растут !!!
В $ ничего не поменялось с какого-нибудь 2010 года, это просто курс рубля падает.
Обсудите СВЕТЛЫй Балашиха
Цены 100% будут снижаться, т.к продаж нет! Нужно ждать,а пока денюжки полежат под 16% в банке
Не будут. Даже если будет небольшой спад, люди начнут отговариваться и цены опять взлетят
наивные хомячки ждут падения, но не знают. что падение будет уровня 5-10% максимум, т.к. такие же паникующие хомячки быстрее скупать полетят обратно. соответственно что имеем? после роста в 300%, будет падение 10% - это то, чего ждут наивные хомячки, которые всегда будут нищими🤣🤣😂🤣
19.5 кв.м. купить за 8.0 купить??? себя не уважать. Вот, когда все "инвесторы" это поймут, вот тогда рынок и полетит в трам тарары. При этом, конечно, эти квартирухи должны будут вывалиться на рынок.
Ну ищите ищите инвесторов. Адью
Я на озёрной у метро за 60 однушку снимаю, и тут не очень
Что « не очень»?
Давай к нам в Сомали, тут дешевле и теплее
Эмм,цены вверх ? Или хотелки? Цены- это когда покупают))) Я бы рассказал как будкт в ближайшее время,но.....
а вы посмотрите эфир )
Не надо спойлерить, дайте досмотреть этот сериал
Перепись 2021 года в России проживает 66,1 млн семей . ( 139,5 млн гр. РФ плюс 5-7 млн иностранцев /мигрантов ) На 2024 год в России 72 млн единиц жилья ( 45 /46 млн квартир +27 млн частных домов ) есть еще 16 млн дач из которых каждая шестая пригодна под круглогодичное проживание .. на вопрос есть ли в России дефицит жилья и его нехватка ?? Отвечает каждый по своему.
Если даже навскидку взять такие коррективы: 1. Аварийный фонд, он огромный. 2. Люди, которые имеют 2 и больше квартир, чем выше доход, тем больше недвижимости в одних руках. 3. Локация! Много жилфонда находится в отдалённых районах, а так же в вымирающих населенных пунктах, т.е. неликвид. 4. "Заброшки" дома, "убитые" квартиры, которые не аварийные, но не пригодные постоянно/временно для проживания. 5. Объекты на балансе государства и других предприятий. 6. С наложенным арестом. 7. Банкротные. И так далее....
Перепись населения накинула лишних 10 млн человек, в реальности меньше было, а сейчас минус 20 млн человек, и около 40 млн за чертой бедности. Кормовая база уменьшается.
Я смотрю все ваши видео, похоже я уже ваш фанат 🙂 я пока ничего не планирую покупать , но вы так интересно рассказываете 👍
Чувак показывает на графике двойную вершину (см. теханализ) и рассказывает о том, что может и не будут падать цены... АналитеГ
Класс , буду пользоваться вашими услугами 👍
На мой взгляд студия темновато все. И одежда тоже в темных тонах.
Вам уже ставку дали в банках 16% в год! Если ещё в мире где такие ставки? И всё равно лезут в бетон! Это удивительно! Похоже на анекдот:- Ёжики плакали, кололись …но продолжали жрать кактус!!!
😂😂😂 привет от налоговой с дохода на вкладе. Аренда ростет, инфляция разгоняется. Деньги нужны только для обмена активов, капитал хранить в деньгах это значит терять
@@user-nn8il3ct9d А ты кроме вкладов ничего больше не знаешь? Есть ещё фондовый рынок, валюта.
40% в Турции в банках проценты
@@user-nn8il3ct9dкапитал это купленная в ипотеку говно квартира
@@irina03-10 Не знал… спасибо за информацию… думал наши такие щедрые
диванный аналитик уж точно ты ... цены застройщика это ни о чем ... реальные цены нна 20% ниже
Интересно, кем работает подписчик, который в вопросе к эфиру указал, что он зарабатывает от 400 тыс., но айти ипотека ему недоступна?
Все банки не являются аккредитованными IT-организациями, по этому в них даже если ты айтишник айти ипотека не доступна тебе. Некоторые делают финт ушами, как например Тинькофф и можно устроиться в дочернюю организацию по документам, которая является айти организацией, открыв себе доступ к айти ипотеке, но это далеко не у всех так.
Он может и по возрасту не проходить.
Зaклaдчикoм, ему доход надо как-то подтверждать.
Скорее покупайте. При сдаче такой квартиры она конечно не окупится до вашей смерти, но зато вашим детям будут деньги на ваши похороны и на алкоголь и наркоту, чтобы освинячиться на наследстве. 😂
Отличное видео. Несмотря на спад в криптовалюте, я все равно благодарю вас за взвешенный финансовый совет. Я начал криптовалютные инвестиции с 14 345 долларов, и с тех пор, как следил за ней в течение нескольких недель, в моем портфеле появилось 80 539 долларов. Спасибо г-же Мари Ворам.
Мне повезло, потому что иначе я бы не встретил такого выдающегося эксперта, как Мари Ворам. Думаю, она лучшая, которую я когда-либо видел.
Я постоянно слышу о госпоже Мари, она, должно быть, очень хороша.
On tele grammm
@MarieWoram
Население уменьшается, а жить в муравейниках это плохо. Москва переполнена людьми и перезастроена.
Вы тут два часа жуйте, инвесторы
Куда вложить миллион???
В машиноместо
В вечнозелёные
Консервы, лекарства и патроны
Рублей? Саморазвитие, обучение чтобы заработать миллион долларов
Пропей! Будет что вспомнить…
Вторичка - это рынок недвижимости и она упала в объявлениях на 10-12% к осени 2023г. А первичка - это ипотечное КАЗИНО. Выиграли те, кто вошёл в 2019 и продал осенью 2023. Сейчас уже поздно продавать. никто не покупает, а % по ипотеке капает. Через 2 года дно первички в 2.5 раза вниз от осени 2023. В отдалённых районах Питера в 3 раза.
Бла бла… ваши гипотезы это только гипотезы. В реале будет все по-другому. И не нужно все регионы в один котел замешивать.
Что может заставить покупать квартиру в человейнике в дальнем конце Москвы, когда за эти же деньги можно купить нормальное жилье в удобном европейском городе?
В Москве воздух с молекулами свободы, в отличие от европейского!
Москва - удобный европейский город)
Отличная шутка ) почему не заморозить безнадежно деньги в ..опе, вместо того чтобы регулярно получать деньги )
В Киеве?
Можно ли найти более удобный город чем Москва? Тем более в Европе, это же вообще деревня
Более скучного комментарий я не слышал. Сплошные бу бу бу
Когда кризис в недвижимости - не надо ничего покупать - ждите дна...А сидеть в бетоне - глупо - скинуть и вложить деньги в те же ценные бумаги или депозит выгоднее...
Виктор, я риелтор и инвестор более 20 лет. Всегда с удовольствием смотрю ваши эфиры. Очень классно и профессионально! Спасибо вам❤
Ждем падения через два года
или через 5 ?)
Болтает,болтает из пустого в порожнее.Надоел.
Так не смотрите и не слушайте!🙃
Вклад на депозите выгоднее чем завышенная недвижка ..купил новуя через год она уже не новая а вторичка и уже продать будет тяжело
никто в недвижимость для коротких сделок не идет, особенно для спекуляций. Депозит сейчас отличное решение на 2-3-6 мес. И я про это много раз говорю
@@smarent Честно говоря покупать недвижимость как в инвестицию будет только психически больной человек .. невыгодно недвижимость как инвестиция доказано временем
Сейчас жирок у застройщиков закончится и цены падут сильно! Подождём)
Не обманывай людей,цены падают и ещё больше упадут!!!