Как избежать ошибок проектирования | Новый конкурс
В этом выпуске мы поговорим, без каких систем не обойтись зданию. Как грамотно сделать электроснабжение. Что такое ОВиК и как отапливать здание. Из каких разделов состоит пожарное проектирование и как на нем сэкономить.
1 серия: kzhead.info/sun/nrCKm9RrsJOXemw/bejne.htmlsi=LsZCzTqvhKvMGC2Q
2 серия: kzhead.info/sun/aNuIpsmCp6KeqYU/bejne.html
3 серия: kzhead.info/sun/dbWFf96dg5Wohqc/bejne.html
4 серия: kzhead.info/sun/iZ2dlqmshIuerK8/bejne.html
Ссылка на телегам канал:
✔️t.me/v_skripko
Подписывайтесь на нас на других платформах:
✔️qr.vskripko.ru
Почта для предложений по каналу:
✔️production@aas.team
Для запросов и предложений по сотрудничеству:
✔️contact@aas.team
00:00 Приветствие
00:53 Что было сделано
08:18 Проектирование
08:48 Электроснабжение
10:45 Отопление
17:46 Пожарная безопасность
28:55 Условия конкурса
#скрипко #бизнес #недвижимость #аренда #ремонт
Коммент более десяти слов для продвижения ролика, чтоб его увидели как можно больше человек. Спасибо, Андрей, за позновательный материал!
Там от 3 слов хватает.
Вот есть такие людишки как Андрей Скрипко, которые своей харизмой, интеллектом и разносторонним взглядом на мир сначала приковывают к себе внимание, заставляют слушать раскрыв рот, а потом вызывают привыкание как к тяжёлым наркотикам. Без которых уже не чувствуешь себя счастливым, если не получишь новую дозу информации.
Людишки это конечно то слово
Ну подача классная у него реально затягивает и ума прибавляет,я бывает как начну с друзьями за экономику говорить так они в шоке сидят и не спорят почти😅😅😅)) я к слову немного слез с этой иглы раньше очень часто смотрел, щас реже гораздо
Расово верный, гендерно нейтральный, ни к чему не призывающий и ничего не обязывающий комментарий для продвижения видео.
"Ничего" же слитно должно писаться...?🤔
Страхотен, великолепен, невероятен канал ! Ти си ИЗКЛЮЧИТЕЛНО талантлив човек ! Поздрави от България, дерзай !!!
14.8 млн
❤ Спасибо Андрей за интересный выпуск. Продолжай выпуски про ремонты и обслуживания недвижимости.
Поддерживаю! Больше нужно про ремонты, проектирование. Планирую строить общежитие, еще бы инфу как выбрать участок и создать проект. Благодарю
В видео про ремонт здания на Алтуфьево Андрей говорил, что на 1000 квадратных метров уходит 1000000 рублей на установку системы пожарной сигнализации. 1)Работы по установке пожарной сигнализации оцениваются в 1 000 000 рублей за каждые 1000 кв. м. (исходя из видео Андрея) Для здания площадью 2500 кв. м. это составит 2 500 000 рублей. 2)Ручная система пожаротушения: Как указанно в спецификации площадь покрытия МПП(Н)-6(л)-И-ГЗ-У2 ("Тунгус") - до 50м, а всего в проекте их использовано 39. Учитывая, что максимальная длина рукава гидранта составляет 30 м, и каждая точка должна тушиться минимум с двух гидрантов, потребуется примерно 130 пожарных гидрантов. Нам нужно установить 130 пожарных гидрантов. Стоимость внутреннего противопожарного водопровода (ВППВ) составляет 12 900 рублей за каждый. Общая стоимость внутреннего противопожарного водопровода: 130 * 12 900 = 1 677 000 рублей. 3)Автоматическая система пожаротушения: В видео были показаны проекты для всех пяти секций здания. Подсчитаем стоимость блоков пожаротушения по каждой секции: Стоимость за: МПП(Н)-6(л)-И-ГЗ-У2 ("Тунгус") - 5785 рублей за штуку. Буран-2,5 - 3550 рублей за штуку. ОСП-1 мини - 1135 рублей за штуку. Первая секция: (13 * 5 785) + (2 * 3 550) + (5 * 1 135) = 87 980 рублей Вторая секция: (12 * 5 785) + (2 * 3 550) + (9 * 1 135) = 86 735 рублей Третья секция: 12 * 5 785 = 69 420 рублей Четвертая секция: (12 * 5 785) + (2 * 3 550) = 76 520 рублей Пятая секция: 2 * 5 785 = 11 570 рублей Общая стоимость блоков пожаротушения: 87 980 + 86 735 + 69 420 + 76 520 + 11 570 = 332 225 рублей. Работы: Стоимость работ оценивается примерно в 2 500 000 рублей, как говорил Аднрей в видео про объект на Алтуфьево. Теперь сложим все затраты: 2 500 000 (пожарная сигнализация) + 1 677 000 (ручная система) + 332 225 (автоматическая система) + 2 500 000 (работы) = 7 009 225 рублей. Таким образом, затраты на реализацию пожарного проекта для данного здания, составят 7 009 225 рублей. Возможно расчеты не актуальны, так как большая часть основаны на данных двулетней давности, из видео Андрея Скрипко про здание на Алтуфьево. В том видео он сказал, что на установку спринклерной системы пожаротушения ушло бы 15000000 рублей на все здание площадью 8500 метров квадратных. Спустя 2 года, в этом видео он сообщил, что спринклерная система пожаротушения стоила бы 15-20 миллионов рублей на здание площадью 2500 метров квадратных. Так что возможно, что цены на пожарную безопасность выросли в 3.5 раза.
Алтуфьево там люди работают, там офисы. А здесь нет. Поэтому там могут быть другие нормы и затраты
Да, Андрей, ты прав. Твой контент именно про информацию. В деталях и понятным языком. Такого никто не рассказывает
Очень интересно смотреть, как с каждым выпуском объект преображается, и страшно понимать, сколько же сил и средств на это уходит. Успехов Вам
Достойный человек, четкая жизненная позиция! Уважение, и успехов!
спасибо, буду ждать продолжение по этому объекту!
Неожиданно очень заинтересовался! Браво!
Все выглядит просто отлично, работа проведена большая. Удачного старта!
Познавательный ролик. Все компактно и со смыслом!
Здорово ! Очень впечатляет масштаб. Удачи в ваших проектах.
Классное видео 🎉🎉🎉толково , качественно , полезно ! Спасибо большое ❤
Сколько потратите на пожарку? Дохрена. И не говорите что я не угадал. Спасибо за ваши труды Андрей и что решили делиться опытом.
Андрей спасибо как всегда за работу
Андрей спасибо тебе за такое развернутое видео. А то многие диванные эксперты сидят и считаю чужое бабло, сколько зарабатывает Арендодатель
Очень важно и интересно
Привет, Андрей! Приятно тебя посмотреть, и послушать. Нравится твой подход к делам, удачи).
Андрей -молодец! Спасибо
Как всегда, было очень полезно! Нравится подход, когда каждый рубль тратится с умом, а результат получается отличный! По конкурсу: думаю, все вместе обойдется 5,5 млн.
Андрей, спасибо за видео! Смотрю все твои выпуски, даже про торговлю опционами осилил! Мой интуитивная оценка стоимости пожарки - 9,2 млн.
Очень интересно рассказываете о вещах которые в 99% случаев не интересны. Мега лайк, репост, подписка!
10,3 млн Андрей, молодец!
Спасибо за видео. Не знаю, как вы считали и на чём основывались. Но из личного опыта скажу, что просчитайте ещё раз инверторные ситстемы кондиционирования. Зимой и летом комфорт, который сами легко регулируете. Возможно выйдет дороже, но совсем немного, относительно комфорта.
Отличное видео😊
Андрей, вы молодец! Продвижения вашему каналу и бизнесу. Пускай пожарка обойдется в 11.7млн руб, наугад)
Посмотрел интервью у Антона Назарова, был удивлен, что предприниматель-миллиардер может быть таким разносторонним человеком, стремящимся к самообразованию, а не только к повышению компетенций в узких сферах. Прямо очень многое откликнулось. С упоминания Фандорина вообще прифигел, какое совпадение, так как только вчера дочитал «смерть Ахиллеса»😅 Лайк, подписка, буду смотреть теперь и Ваши видео. И удачи в изучении истории и получении степени бакалавра :)
Спасибо!) У вас впереди еще оооооч много книг о Фандорине)
@@skripko Ага, ещё штук 10, и это здорово🙃
Огонь)
2 111 111 руб. Больше роликов про недвижку, больше новых объектов, спасибо!
Андрей, молодец!
1. Пожарная сигнализация с принципом двойного подтверждения: Предположим, что сигнализация включает дымовые и тепловые датчики, сирены, центральный пульт управления. Средняя стоимость комплексной системы может быть около 2000 рублей за м2. В эту стоимость входит оборудование и его установка. 2,000 рублей * 1650 м2 = 3,300,000 рублей для пожарной сигнализации. 2. Пожаротушение (водопровод с залповыми насосами и ёмкостями): Гидранты должны покрывать помещение таким образом, чтобы с двух точек можно было потушить любой возгорание. Стоимость системы водяного пожаротушения может варьироваться, но примем среднюю стоимость в 1500 рублей за м2 (включая насосы и ёмкости): 1,500 рублей * 1650 м2 = 2,475,000 рублей. 3. Порошковая система автоматического пожаротушения: Учитывая 60 распылителей и комплексность системы, стоимость может составлять около 2000 рублей за распылитель, включая работу по установке и монтаж системы. 2000 рублей * 60 распылителей = 120,000 рублей. 4. Общие работы по монтажу и запуску системы: Это может включать проектирование системы, прокладку труб, монтаж оборудования, настройку и пр. Оценим среднюю стоимость монтажных работ как 20% от стоимости оборудования. Стоимость оборудования считаем так: 3,300,000 + 2,475,000 + 120,000 = 5,895,000 рублей. Монтаж и установка: 5,895,000 * 0.2 = 1,179,000 рублей. Подведем итоги: - Пожарная сигнализация: 3,300,000 рублей - Пожаротушение (водное): 2,475,000 рублей - Порошковая система пожаротушения: 120,000 рублей - Монтаж: 1,179,000 рублей Итоговая смета: 3,300,000 + 2,475,000 + 120,000 + 1,179,000 = 7,074,000 рублей
Лайк за черный плащ) это же ностальгия)
Всем доброго дня и успехов. Качество выпуска как всегда на высоте, изменения на объекте с точки визуального изменения просто "обалдеть". Андрей спасибо за старания. Р.S. в ролике есть 1 "минус" туфли на ногах Андрея зачетные и иногда забирали слишком много внимания на себя )))))
Я верю в способность Андрея экономить. Пожарка обойдётся в 990 000 руб.
Продвигаю комментом для продвижения деятельности!
Пожарная сигнализация 3,7 млн. Ручное пожаротушение 4,9 млн. Автоматическое пожаротушение 6,2 млн. Ориентировочно суммарно 14,8 млн. Продолжай в том же духе, спасибо что делишься всеми нюансами. История по подвесам для лодков- супер. Это называется переменить по хозяйски😂
Вау, вот это преображение
Классная концовка😅
Большое спасибо за такие полезные ролики! Исключительно на удачу 3,6млн руб
Полезное видео, в ценах я не силен, пусть стоимость пожарки будет 2 900 000 руб.
Надо было асика на водоблоках на отопление задействовать 😂
9 миллионов должны вложиться )))
Хорош
Думаю, на пожарную систему уйдет с работой миллионов 6. Самое дорогое мне кажется это именно ручная система, где трубы и гидранты.
5 140 000 рублей. Твердо и четко)
На угад - 4 293 675 р. Андрей, спасибо за лучшую подачу инфы ! Если бы все преподы в универе так четко доносили сложную материю до неокрепших умов...
По нормативу (СП484) может быть один пожарный извещатель, при алгоритме В (при СОУЭ 3 типа и ниже, а также если не управляем пожаротушением). В противопожарные системы входит ещё противопожарная автоматика (СПА). А порошковое пожаротушение чревато испорченным оборудованием и ценностями, которые будут храниться. Порошок, которым тушится, настолько мелкий, что после тушения его собрать проблематично (он въедается во все щели или неровности), а ещё его может затянуть в вентиляцию (если по каким-то причинам она не отключится и не закроются ОЗК). А ведь у вас может произойти ложное срабатывание АУППТ(
А кто делает кровлю? Можете рекомендовать?
9.010.000 Будет интересно кстати как будет борьба проходить с грызунами и тд . Все смеются , а вопрос серьезный , если кладовки .
Спасибо за ролик! Пожарка обойдется в 8.3 млн руб.
Сумма итого 5 050 000 1 из прошлого видео про ремонт здания берем 1000кв стоит 1 млн в среднем. у нас 2200кв= 2.2 млн * (умножаем на двух летнюю инфляцию от прошлого видео) по субьективным подсчетам 1.3= 2.860.000 2 70 рукавов для тушения площади по 15к с установкой это- 1.050 тысруб. + компрессор(насос) 600тыс + баки 120тыс руб =1. 770.000 3 60 штук порошковых +установка 60*7тыс 420тысяч
Полная стоимость 7.9 млн руб. Пожарная сигнализация 1.8 млн руб Ручное пожаротушение 2.5 млн руб. Автоматическая система порошкового пожаротушения 2.6 млн руб.
7 360 000 пришла в голову сразу ~ 5% сверху)
Лайк за черного плаща 😂
Сумма 1,7млн/ проект 200 тр , / датчик кабель и тп 250/работа 300/ трубы и тп 400 / работа 300/ прочее 250
Стоимость реализации противопожарки - 2,6 млн. рублей - пожарная сигнализация-1,1 м руб. - ручное пожаротушение- 0,7 м руб. - автоматическое порошковое пожаротушение-0,8 м руб
на 3:23 Джейсон Стэйтем подрабатывает штукатуром ?
Ну ты все равно молодец
10млн
главное чтобы из ливневки вода не пошла в помещение при ее переполнении))
Глядя на схему планировки возникает ощущение что это будущий лабиринт для преступников по которому они будут блуждать оставшуюся жизнь как в фильме КУБ))
Хаха) да кстати, из секции в секцию))
Спасибо, Андрей, за ваши обзоры по недвижке! Сумма наугад: 8382000 руб
2,5 миллионов рублей (2500000₽)! Это первое задание. А второе задание - это обоснование. Так как Андрей очень хорошо считает - то больше 2% на рекламу не выделит!
Андрей,ну в каске хоть на человека стал похож)
Всем привет! Площадь 2500 м2 Информация по стоимости оборудования и материалов взята из интернета. 1. Пожарная сигнализация. Радиус действия одного датчика 9м, то есть 81м2. Датчиков два. 2500/81= 31 31*2=62 Извещатель пож. дымовой в среднем 1500 р. 62*1500=93000. Докинем до 150 тысяч на недорогие ручные извещатель, световые табло и устройства дист. Пуска и т.п. плюс нужен кабель для систем пожарной сигнализации А вот за работу по установке предположу что примерно 1 200 000р Итого 150+1 200 000 = 1 350 000 2. Порошковое пожаротушение модуль 35 тысяч. 46 шт 35*46= 1 610 000 За работу дам 800 т.р Итого 2 410 000 3. Ручное пожаротушение. Пожарный гидрант примерно 80 шт состоит из: Клапан пожарный 2500*80 =200000 Рукав пожарный со стволом 5000* 80=400000 Насосная станция для пожаротушения 150 000 может нужно вторую про запас? Тогда 300 000 16 ёмкостей на 1 м3 16*18 000 = 288 000 Тысяч 500 за работу. 200000+400000+300000+288000+500000= 2 188 000 Ещё добавлю 500 тысяч на пусконаладку, и работы которые я возможно упустила. Итого 5 948 000.
Пожарные могут обидеться на Андрея и не приехать вовремя)
5 млн ₽
4.4млн
7 млн , ну это так по наитию) нет пусть лучше будет 5 , больно много раньше меня написали про 7
12 300 000
15.900.000 руб. ( супер выпуск )
Здравствуйте я хочу важно вопрос
1. Пожарная сигнализация Датчики: если площадь помещения 2350кв.м, а один датчик перекрывает 81кв.м, получается 30 датчиков плюс 20% процентов на всякие маленькие помещения (36) и каждый дублируется 72. Итого 72 датчика по 600руб = 44к. Проводка: чтобы оценить длину проводов необходимо понять длину центрального прохода. Ширина бывшего паркинга: это два парковочных места по длине и центральный проезд 6м+6м+5м=17м. 2350/17=140м. Пусть длина центрального прохода 140 метров. Значит средняя длина каждого провода до пары датчиков 140/2=70метров. 70 метров*36 датчиков=2,5км провода. 2,5км *25000р/метр+20%=75к. Пульт пожарной сигнализации: 20к. Короба для проводов: 140м*100р/метр+20%=17к. Работы по монтажу 50к. ∑ 196к 2. Порошковое пожаротушение Если присмотреться, то на планировке видно их количество для каждой секции 7+13+12+12+12+2=56 Предположу, что это Буран8, тот что представлен на картинке в видео, а еще два маленьких, пусть это будет Буран2. 56*8700р+2*4000р=513к Работы по монтажу 58*1500р=87к. ∑ 600к 3. Система ручного пожаротушения Если загуглить насос, что был приведен на фото, то его стоимость 1М. А чтобы рассчитать количество пожарных шкафов, то разделим длину коридора на длину 20-ти метрового пожарного шланга, которая была достаточна из твоих слов. 140/20=7 и в конце еще один, чтобы к каждой точке приходилось по два. Шкаф для пожарного крана: 8*2000р=16к Рукав со стволом: 8*5500р=44к Кран: 8*4700р=38к Трубы: пусть будут пластиковые негорючие 200 метров, 200к Проводка и кнопки включения насосов: 20к А вот с баками воды вообще проблема))) Из видео непонятно что-такое «накопительные емкости общей площадью 16 кубов». Ошибка в слове «площадь» или «кубов»?) Проще всего проверить рассчитав сколько пожарный шланг выльет воды за час, если диаметр одного ствола 16мм, а давление в системе 5 атм. Расчеты показывают, что при использовании двух пожарных рукавов объема воды в 16 куб.метров не хватит, но это близко к моим расчетам. Поэтому предполагаю, что будут приобретены пару бочек по 8 кубометров, каждая стоит по 100к. Итого 200к Работы по монтажу пальцем в небо 500к. ∑ 2.018М Если все суммировать то выходит 2 824 000 руб, но накину еще процентов 20% на всякую мелочевку: 3388800рублей Главное не победа, а участие😉
4.8 млн
Пожарная сигнализация. На такую площадь понадобится ± 60 шт извещатель пожарный дымовой оптико-электронный + нужны ручные пожарные извещатели это обойдется примерно в 37 000 ₽. И конечно же таблички - 9600 ₽. Любая точка на объекте должна тушиться с 2-ух гидрантов, т.е. на 6 зон необходимо 12 гидрантов. Общая стоимость при 156 000 ₽. Для гидрантов нужны рукава пожарные напорные в кол-ве 12 штук. Обойдутся они в среднем 62 200₽. Рукава нужно где-то хранить. Вряд ли разрешено самим построить шкафы и их придется покупать. На них затраты составят 42 000₽. В видео было упоминание, что воду где-то нужно хранить. Если правильно рассчитаны емкости накопителей, то самая большая емкость одной бочки составляет 5 000- 6 000 л. Также имеется горизонтальные емкости, которые имеют 5 000 л. И плюс емкости меньших размеров. Скорее всего цена всех емкостей будет около 1 000 000 ₽. Нужен пусковой насос, который будет выкачивать воду из емкостей. Стоимость насосов различна. Возьму среднюю стоимость - 1 500 000 ₽. Для системы автоматического пожаротушения используются 58 основных модулей порошковых пожаротушений и 8 мини модулей. Сумма затрат на них довольно сложно определить, т.к. одна и та же модель может стоить от 4 тыс. до 15 тыс. ₽. Если брать средние цены, то сумма затрат только на модули составят около 526 000 ₽. Итого - 3 332 800 ₽ только на материалы. Если комментаторы правы и на 1 0000 м^2 нужно выложить около 1 000 000 ₽ за работу. Здесь придется раскошелиться на 2 500 000 - 3 000 000 ₽. Всего нужно выложить кеша порядка 6 032 800 ₽ + 300 000 ₽ (материалы, которые не были учтены выше).
Проектирование и монтаж привызяваются к площади посещений. Плюс коээффициенты на тип системы, сложность объекта, сроки и т.п. Стоимость проектирования: Тут разброс цен может быть большой. Пинали проектировщика, значит цена для него небольшая. Пусть будет за все разделы 500 за кв.м. 2500кв.м*500 руб./кв.м=1 250 000 руб. Монтаж порошковой вместе с материалами. Пожарные системы всегда от 1500 руб/кв.м стартуют. Думаю для этого объекта 2500кв.м*2200=5 500 000 руб. Итого 1 250 000 + 5 500 00 = 6 750 000 руб.
5,3 млн
11 млн.
Отличное видео, моя оценка пожарки 19 550 000 руб
12 млн
4.6млн
8 млн
Думаю 4 650 000₽
Благодарю за познавательный фильм думаю 11 миллионов 125тысяч рублей
Стоимость угадать сложно, помимо проектирования есть ведь ещё стоимость оборудования и стоимость работ, пусть будет цифра 5,9 млн. руб.
30 миллионов
Т е вместо корректировки фин модели Андрей конкурсы устраивает? Ну и что такое ОВИК было бы не плохо запомнить.
А что там корректировать? Да я уже ответил в комментариях, там было «отопление плюс ВК», сказал ОВиК, ночью записывали же ролик) оставили так уже, не перезаписывать же кусок)
@@skripko ну золотое же опять получается помещение. Не проще купить склад и сдавать его как склад?
Нет, мы же считаем экономику и окупаемость заранее, а не походу дела)
17,1 млн
4,5 млн
8млн 124 тыс
ОВиК - это отопление, вентиляция и кондиционирование; водоснабжение и канализация - это ВК
Да, все правильно. Я должен был сказать «отопление плюс ВК», оговорился, но потом так и оставили)
На противопожарную систему 11 🍋
Приветствую! 8.5 млн. рублей
2,75 млн
8,7млн
1 200 000
Затраты на устройство систем пожаротушения для данного здания составили, составили 12 031 011,89 рублей