Casa de vanzare cu teren Cluj Napoca comision ZERO
Casa de vanzare in intravilan Cluj Napoca in Dambul Rotund pe Piersicului 3 - vezi Google Maps.
COMISION ZERO. Acte in regula.
PRET 558.000 euro NEGOCIABIL
Suprafata teren: 1802 mp
Suprafata utila casa: 153 mp
Suprafata construita casa: 220 mp
Front stradal 12 mp
Toate utilitatile in regula (apa, gaz, curent, internet).
CF curat, acte in regula.
Se poate face contract de vanzare imediat.
Pentru mai multe detalii contacteaza-ma:
Adrian Bob 0771 441 432
Pagina oficiala a anuntului pe site-ul agentiei:
bit.ly/3TO1UTj
Daca ti-a placut, lasa-mi un LIKE.
SUBSCRIBE ca sa mai vezi si altele.
Nu tine in tine, lasa-mi un COMENTARIU.
00:00 preview
00:12 vlog
00:28 casa la strada
00:48 curtea
01:45 teren/gradina
04:26 interior casa
08:21 beciul
08:57 podul
09:13 discutie cu Vili
09:40 despre proprietari
10:05 istoric contructie
12:27 vecinii
13:12 panorama
🤣🤣🤣Mobilierul nu ti-l mai ia nimeni... nici gratis.
De banii ăștia mai bine cumpăr câteva apartamente în Austria și Italia și le dau în chirie🤦♀️
Trendul asta e real si se intampla! In Cluj preturile la imobiliare sunt nebune.
Personal consider că prețul pt acesta proprietate e maxim 300 mii e. Și atât mi se pare mult. Argumentul e că vor crește impozitele și acesta casa are nevoie de restaurare totala... Care va costa tot cam atât cu anveloparea și amenajare.... O casa veche e scump de renovat.. e mai ieftin s afaci alta noua pe teren.. plus e departe sus pe deal... Strada piersicului nu era asfaltata... Și ar mai fi dar mă opresc aici. In opinia mea terenul e bun cu toate că i în vârful dealului... Pt o familie cu copii va fi greu de gestionat transportul...
Strada este asfaltata. La 300mii, pretul per mp ar fi 166 euro ...ceea ce face sa fie cu mult sub pretul actual al pietei. Aveti dreptate - e cu plusuri si minusuri.
Aștept să mi spuneți când se vinde și cu cât... Prețul.il va da piata..
Poate ar fi nevoie și de un studiu geo, deoarece casa este crăpată, iar ca o altă observație , conformația casei nu este una bună, cu camera de trecere.
@@_Radu.G True... De aia cred că i mai simplu de făcut una noua.....și ieftin... Și atunci nu i justificat sa dai pe teren in vârful dealului un sac de bani...
550 000 DE KII DE EURO ??????FARA MOBILA ??BAI COPILE NICI IN FLORIDA NICI IN CALIFORNIA NU DAI BANII ASTIA TEEZITI VA ...🤣🤣😅😅🤣🤣
Foarte corect!
Chiar daca ar veni odata criza imobiliara in Cluj, tot cred ca nu s-ar ajunge la pretul asta.
@@adrianbob pai cine cere banii astia ?nu voi agentia impreuna cu propietarul????.cand cineva cere preturi sience fiction il trezesti la realitate ca si agent ....acum voi incercati la cati cretinii cu bani sunt in Romania poate vine prostu cu banii si ia casa ...stii cum e banu la ban si paduche la paduce trage ...
F scumpa,bucătăria înghesuită
E o bază mișhto pt un proiect de restaurare/reîmprospătare, dar care necesită mulți bani mai ales cu prețurile materialelor din ziua de azi. Terenul mare si cu panorama, compensează aș spune investiția. Juma de milion nu e mult, pt cine îi are. Cine nu, rămânde cu regretele ca nu o poate cumpăra...
Pretul e negociabil. Cineva care face o oferta rezonabila, s-ar putea incadra in pretul de listare cu tot cu restaurare/reimprospatare ...zic eu..
Chiar îmi pare rău să o spun , dar cine a fost cu ideea stabilirii acestui preț astronomic? În alte state chiar și în SUA îți cumperi o casă mult mai elegantă și chiar mobilată, atât bucătăria cât și baia dotate cu tot ceea ce ai nevoie, nu să vii și să spui că toate obiectele din casă sunt de vânzare . Cunosc foarte bine zona .
pretul pietei pentru teren intravilan
@@adrianbob În urma vizionării clipului am rămas nelămurit ce anume doriți să vindeți, casa și terenul sau bunurile din casă. La acest capitol din ceea ce cunosc eu , un agent imobiliar trebuie să fie profesionist , să delimiteze corect totul , deoarece clientul poate să dorească sau nu acele bunuri și totodată să-și stabilească un preț de achiziție . Succes in vânzare!
Mult ,mult prea mult....pretul este supra evaluare ,cineva nu este Corect....
Dacă nu ar fi asa de scump mas muta din start, 😁
Dragul meu deschiderea la strada de 12 m nu se potriveste deloc cu pretul casei (de peste jum milion de euro)... trebuia o deschidere de minim 20 - 25 m,...asa ai o fasie lunga cu care puteti sa incercati sa va gasiti un fraier... NU VA MAI FACETI BINE PS: doar pt ca se afla in CJ se cere pretul triplu...succes
Ati vazut la inceput ca toate casele au cam acelasi front stradal. Daca am o oferta ferma, pot negocia pretul binisor. Teren, in Dambul Rotund (nu Someseni sau Apahida), la 10 min de km 0 in Cluj, cu toate utilitatile si actele in regula (nu-l iei in ideea ca la un moment dat se va putea face ceva) cu un potential genial - panta Sudica lina cu panorama peste oras, pomi si copaci tineri si seculari ...sub 300mp. Deja pretul este rezonabil chiar si pentru Cluj.
Smecheri de CJ, de- abia asteapta sa prosteasca pe careva!
Care este pretul?
500 mii euro
Foarte scumpă! Mobila lasă de dorit!Investiția este prea mare!Nu merita 👎🙈
Da, terenul e cel care ridica pretul, nu casa.
Eu am cumpărat la 75 km de Cluj o casă bătrînească cu 2500 qm teren cu 24000 €. Cu timpul o renovez si fac din ea o mică bijuterie. Aša multi bani ptr. o casă nici in Germania nu-ți cere.
Este superb totul, mâine m-aș muta acolo,dar iubesc prea mult marea și nu o pot părăsi..
Si marea e superba ...n-ajung eu la ea cat as vrea :)) ...unde e marea de care ziceti?
Jumate milion are mafia, oamenii normali pot uita se vor bucura Jesus inckusiv vinzatorii cind ii va santaja excroci
Orice "balon" se sparge...nici Clujul nu va scăpa în viitorul apropiat! 😉
sa speram ca e apropiat
Ca bis ne zici
ce frumos esti (:
...aaa...mersi? ...(:
Cam scump
negociem
Casa urâta, veche, fără gust, cu multă mizerie prin curte, nu are nimic deosebit, si voi vreți mai bine de 500 de mii de euro, plus dacă te muți in ea, și vrei sa o renovezi, mai bagi 100 de k lejer, pai eu dacă ai o bucata de pământ, cu 250 de k, îți faci o casa de lux, nu știu de unde scoateți prețurile astea
Intradevar casa nu are nimic deosebit, dar terenul cu siguranta este. Nu gasesti teren asa mare cu 250k in Cluj cu sau fara casa, cu acte si utilitati in regula. Este la 10 min de centrul Clujului. Pretul e negociabil.
@@adrianbob tinere, prefer sa stau la 20 de km de Cluj, sa plătesc 100-120 de mii pe 10 ari, dar pana la 500 îți faci o casa superba, Clujul nu îți oferă nimic, numai aglomerație, nervi și stres, succes :)
@@danieltimofi9652 Corect!!
@@adrianbob și terenul lasă de dorit, mai ales ca este in panta.Mai tăiați jumătate din preț… in Austria o cunoștința de a mea a cumpărat vila cu 7 camere, modern mobilată, teren cu grădina superba 1000 de mp… a cumpărat-o cu 210 mii de euro.Și acești proprietari vor 550000 de euro?Cred ca trăiesc cu capul in nori sa ceri acest pret😮
@@danieltimofi9652 Te salut, zice că de acolo până in centru faci 10 min, cu mașina nici într-un caz.
Astronomic pret….! wow….!
S a vindut casa?ma interesează
o vechitura , intr-o fundatura...pe bune si in Dubai iei super vila cu 550K. Si e Dubai, nu cazatura , casa toata crapata, deschidere ingusta, Pai sa refaci bine casa maim bagi 100 k... ca sunt scumpe materialele , si manopera
E obositor să repeți că se pot cumăra lucruri din locuință . Lucruri care nu valorează nimic !!!
13:51 13:51
Poate o va cumpara cineva
Cu banii astia cumpar 2 sate 🤣🤣🤣
:))
Foarte departe de centru. Un pret nejustificat pentru zonă, marimea casei si starea ei.
Acum la momentul la care scriu, Google Maps zice 7 min cu masina pana in Piata Unirii - sunt 2,8 km
Se va gasi cineva sa o cumpere
Care este pretul ? Aproximativ.
Buna Gherasim, anuntul este listat cu 558 mii euro, dar bineinteles NEGOCIABIL (functie de discutie, modalitatea de plata, etc)
Cât costă casa are și gaz
500 mii euro. Da, gaz, curent, apa de retea, canalizare, infrastructura internet.
Ce preț are casa ??
e listata la 558.000 euro
E grele
Părerea mea că prețul ei este undeva la 150 k e... Cu atât se va vinde dar mai mult nu.
Un apartament de 50 - 60 mp la mai putin de 3 km de centru este cu 2,5 - 3k euro per metru patrat .....cu 150k iei apartamentul asta FARA loc de parcare :))
Am vandut un apartament cu 4 camere garaj comfort sporit de la parinti pe Republicii cu 275 mii euro
Lasati laudele ca nu suntem prosti sa luam asa ceva è o mizerie
558.000 Euro 😡 A înnebunit lumea, voi credeți că bani se fac cu ciocanul, mai bine mă lipsesc pe ea România și mă mut în Ungaria. Nu vreau să mai aud de imobiliare, eu înțeleg că vreți să câștigați un ban dar așa ceva este strigător la cer. În Ungaria sunt prețuri și de 3-4 ori mai ieftin decât România. Nu-mi vine să cred ce prețuri faceți voi ăștia de la imobiliare 😡
S-a vândut???
Inca este disponibila, iar pretul este si mai negociabil decat inainte :)
Tot ai filmat dar nai zis prețul!!!
l-am pus in descriere: 558.000 euro pretul de listare ...dar negociabil...
A spus mormait . Ca unii stiu ca i mare. Are un defect mare intre cele 2 constructii . Nu cred ca o i a nimeni .
Cu bani asa multi iti cumperi casa in california .
Salut colțar ul ce preț are
Masina de tuns iarba are pret de cluj?
@@iulianneagu9172 Poate se vinde cu tot cu iarba de acolo.....
In California, in zona nu de lux, pretul este de €500,000 pt. un garaj. Sunt familiara cu preturile din State deoarece locuiesc aici. Nu stiu de ce aratea comentarii negative din partea unor oameni care si asa nu si-ar permite sa cumpere in Cluj. Clujul este un oras de viitor, mai putin orasele din vestul Europei care declina pe an ce trece. Oricum, piata dicteaza preturile, nu comentarile unora de pe KZhead.
Ba da lacom mai esti cu pretu asta ai dublato tu
Ca agent imobiliar proprietarii te biciuiesc ca nu vinzi mai scump, iar ceilalti ca e prea scump ...romanul vrea sa negocieze orice ...deci care e pretul de listare? ...pai facem un studiu comparativ cu ce alte imobile sunt in piata si aia e ...nu uita, interesul meu e sa vand, nu sa trag pielea de pe om. Pretul e rezonabil si asa cum e ...si totusi e negociabil.
cu toti vecinii aia in jur siguuur merita si mai mult😅 o placere sa le asculti manelele! ce mai exagerati cu preturile astea!
EU LOCUIESC IN ISRAEL CU CASE FOARTE SCUMPE PRETUL VOSTRU ESTE EXAGERAT SI CRED CA TREBUIE DAT JOS CAM 80%
80% mai putin din 558 mii este 111 mii ...atat ar fi un apartament de 60mp care necesita renovare in Cluj FARA loc de parcare :))
Ce e cu vrajeala asta ?daca vrei ceva din casa cumperi ?pai asta doar pentru ca v ati bagat voi agentii coada PESTE TOT CASELE SE VAMD CU CE ESTE INAUNTRU !!si sunt sigura xa propietarij asa au vrut dar trebuie sa va iasa si voua xateva mii de euro !! Vezi xa milionarii in euro nu stau pe youtybe ....sa incalzesfi casa aia iarna iti trebuie 1000 de euro lunar ...sunt curioasa ce faceti daca omul nu vrea mobila de bucatarie ca nu mai are bani o scoateti de perete ?????!!ce snapani!
Proprietarii au fost printre primii care au vazut acest videoclip :) Si nu, nu peste tot casele se vand cu tot ce este inauntru.
@@adrianbob propietarii sunt de acord cu price vreti voi ei asteapta banii!!
@@adrianbob Adrian , dacă proprietarii doresc să o vândă și au văzut primii clipul cu promovarea casei spre vânzare, trebuia înainte de a vă da acceptul pt prezentare să făcă o evaluare corectă, pentru a stabili și afișa un preț just care să fie și atractiv. Este o sugestie! O zi faină!
Huuuuuuuaaaaaaaaaaaaaaaa ... cu preturile astea nesimtite
😂 negiciem?
Clujul este un oraș de ⭐⭐⭐⭐⭐