坪単価の落とし穴 岩手･宮城の工務店【木の香の家】公式 高断熱高気密
2024 ж. 10 Мам.
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動画をご覧いただき、ありがとうございます。断熱一筋30年の白鳥です。🏠🌳
今回の動画は新築住宅の坪単価のお話しです。是非最後までご覧下さい！
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断熱一筋30年 白鳥けんし プロフィール
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白鳥けんし これまでの歩み
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他の動画でも『驚きの情報』をお話ししております。 一般の方々には、毎回驚く『生活のコツ』『家づくりのコツ』をお話できると思います。 多分、プロの方にも2回に1回は、『初耳』で『参考になるお話』が出てきます。
住宅性能は「必要条件」であり「十分条件」ではありません。 楽しい空間・面白い空間・おしゃれなデザイン・使いやすいプランで家づくりをしましょう! そのための『家の基本性能の作り方』と『性能を生かす暮らし方』の基本情報チャンネルです。
私は30年も高断熱住宅を手掛けながら、実測も研究もしてきました。 そんな経験値の中から、『びっくりするようなお話』を『分かりやすく』 お伝えしていきたいと思っております。 今後ともよろしくお願いいたします。
※話し方がゆっくりなので、早口動画に慣れている方は、1.25〜1.5倍速で聞いてください。
#高断熱 #粗利 #坪単価
本動画以外でもご質問等ありましたらコメントよろしくお願いします🤲
ゆっくりでわかりやすい説明ありがとうございます。面白かったです。
コメントありがとうございます。 喋りが遅いかなぁ…と少し気にしてましたが嬉しいコメントでホッとしました。 ゆっくり喋る事で、皆さんが頭の中で想像しやすくなればいいなぁ…とも思ってます。 早口の方が慣れてる方は1.5倍速でお願いいたします。
私の場合はそのようにならなかった。その理由は既に宅地を保有して、建物を自己資金で建てたからです。土地の買い取りやローン決定の時間の制約が無かった。施主が不利な立場に置かれるのは立場が弱いからです。諸経費や追加費用を確定させてから本契約をすることです。建築会社はそれをさせないために、のんびりしているて土地やローンが流れてしまうと焦らずのです。建築会社は本契約を取ってしまえば勝ちです。 建築会社は施主にリスクを負わせないように、自社建築条件付きの宅地を確保して置けば良いのです。大手ハウスメーカーはそのようなやり方で施主に安心感を持たせている。建築会社が良い土地と思った土地は施主にも良い土地です。そうすれば腰を据えて建物に集中できる。
コメントありがとうございます。 条件付きの素敵な土地を持っていれば、値引き交渉にならないのは確かですね。 私も以前勤めた会社は不動産部もありました。ただ…土地も売れ残るんですよね。売れ残った土地は経営を圧迫する事も感じました。 なかなか上手くいかないものですね。 動画の趣旨は、建物価格の誤差を小さくする事でトラブルを少しでも減らしたい…ですので、お役に立っていれば幸いです。