纠正一下，上海卖房过户也可以委托律师来办的。我去年刚卖掉上海的房子，今年2月份过的户，我人在澳洲，就没有回去过。
感谢指正👍可惜我们故事里面那位急于出国的卖房朋友可能不知道可以这样做，被买家找到了软肋😭
如果政府不打算像以前那样为房市托底的话，那么楼市将会一泻千里，因为这个泡沫实在太大了，现在只是刚刚开始而已
根本沒人托的起來！一瀉千里是必然的結局。
半价卖😂
温州两千万的房子三百万卖了，很正常。马云说了以后的房子白菜价
阿拉爷娘的房子全部委托出售的，最后也没回上海签字。但是很多的paper work。
随地开价，就地还价！很正常啊。凭什么就认为房东的价格是合理的价格呢？你开价，我还价。你接受我们就交易，不接受就另外找买家。
阿哥，你说错了，我去年卖光了上海的房子，就没有回来。
那对于在海外的朋友真是利好👌🏻我修正我的说法
前几年炒房賺了笑嘻嘻的大买名牌 ！
有下降？
视频火了
哈哈 谢谢大师夸奖
中国正在进行着高峰期买的起房的人对高峰期买不起房的人的财富大转移😮😮😂😂🤣🤣
打7折 很正常 最后不需要回国签字 需要办理委托公证
买方谈崩无所谓，只要钱还在兜里，自己就是主动方。 估计第二位卖方急需钱，比如：在海外买房让孩子上学。
崩溃快跑！😂😂😂！
全國房價都在下跌，怎麼可能新房会搶著買，是那個房地產公司董事長建造的，王石、碧冠园、許家印⋯⋯公司都倒閉了，
答..台灣
談價錢都是經由經紀人之間在商談(美國)，因為他們是專業理性的第三者。反觀國內很多都是要自己談(不信任經紀人)，情緒很容易上腦。
瞎说！
昆哥TV談上海房價，應該談談掛牌總價，並則合每平米多少錢賣家，更要談及成交價，則合每平米多少錢的成交價。讓人更有深入了解！
好的 感谢您的建议
昆哥....想請問您上海的外商在金融業(例如投資銀行)現在狀況好嗎?
不好哦，受大环境影响
南京東路步行街人很少
哈哈 这个是去年夏天的街拍 您要看上海最新的街拍 可以去看看 梅大师飞跃美中 频道
The bubble is huge. Price already up 20 times. Price needs to cut at least 70%. 100w cut to 30w. price from 1w to 20w / per square meter, 20W * 30% = 6w. 20 * 70% = 14w. even it cut 70% it still make 6 times
🍌
過去十年漲3-4倍現在跌個半價都大賺特賺啦！随便一套都三百五百萬可真嚇人！
侬讲得对呃，就上海来说，目前上家出价到1200萬，下家有胆量杀到700萬，最后上家以800萬成交还是赚的（啥人叫侬自己为了出国筹钱，急着要脱手这种软档被下家捉牢）只是没有像前今年赚得盆满钵满，但也绝勿会割到“肉里“呃，只要是上海当地人，大家心里都是有数，除非像第一个案列，上家勿陪侬白相了，下家是趁机来捞外快淘浆糊的
这个得看地段，及同地段周边得房价，如果周边附近都是800万左右，那也没办法，如果是1000万左右，那就不用理买方！如果周边房源不多，也不用急，还得看房东原先得入手价，不过上千万得房子，砍起来当然也是百万起砍，卖家也要做行情研究！
美国买卖房基本买方卖方都不见面，由中间人联络给双方都有考虑空间。哪有这么磨人
这个设计好，各自留余地，把协调的责任交给Agent
上海房价应该还是比较抗跌的,不过跌至少30%应该是肯定的。
已经是现实了，还在继续，跌75%也是可能的。20年前房价只有如今的1/10-1/20
至少要跌90%才合理吧 ！
25年前(921地震後2.3年)我買間小套房...40多萬台幣 哪時是4.5年屋....當初前手買價是220萬台幣 所以.... 其實大陸的房價情形......台灣早經歷過很多次 太外圍房價會先崩盤.... 都市內房價...慢慢會跌個3.5年其實會滿可怕的 其實都要看政府政策...及國際貿易 中國每月出超..6.700百億美金 如果是中小企業有獲益...買房就會慢慢有支撐 如果只是大企業獲益...中小企業經營不力的話... 哪房價是支撐不住的.... 常看中國政府花錢都大手大腳...政府本質就是花錢怪獸.. 保全..保安...維穩 花錢根本沒精算.... 台灣醫療健保有名....台灣大型醫院基本都賺錢..高鐵也賺錢 大陸大醫院..高鐵..巨虧...體現大陸政府效率低落的形形色色... 台灣精算..比大陸強太多了....
感謝您留言分享，25年前我剛入行做電視的時候，拍過上海的一個樓盤，當時單價4000人民幣每平方，前幾天一查，單價80000每平方，20倍！太瘋狂了！現在及以後我們都要付代價。
现在信息公开透明、麻烦不要把台湾吹上天！OK？
日本跌了80%！日本当年什么情况：全球化迎风而上，日本的科技技术实力怎样？ 中国能比吗？
李嘉誠的賣房動作還不夠警醒？能賣就快脫手吧⋯⋯還有得跌
第二個故事，希望可以再聽到後續，他殺價400萬，870萬買來，再過兩年就到他自己做了接盤俠，到時又會到他被人殺價
哈哈 期待续集 two years later......
馬雲說 房價如蔥， 他一定有他的看法 那請問一下 所有的錢都變成資產 那誰來消費買東西 物價如何降低 難道還要繼續印鈔票 刺激消費漲房價嗎
的確，經濟一定要循環起來才有活力。現在大量的資金被封印在房子裏，轉不起來，這種局面，大量印錢也沒用的。
抢个鬼，家里人转让主要是为遗产税啊，交易税之类的考虑
有道理👍
价格没谈好见什么面，见面只在过户时
流量全靠编
跌到九成就到底了。
阿哥，这些都是港督，还不如找你在泰国买房了，是不是？
沒字幕誰看的懂
還做騙子遊戲
真心建议、如果不急于用钱的话，现在别轻易低价出售。
哈哈 你今天不卖明天根本出不了手
@@user-co5dy9ed5z 哈哈、本大妈决心要和买方市场赌一把。上海的房产真要跌成狗的话、咱中国也不用在国际上混了。
我也这么认为上海房价还是全国里面比较稳的了
@@user-hn3yr6ov9s 看看欧美、亚洲（日本、东南亚、台湾）房价都在涨，唯独我们的房价要跌成狗，而且中国的经济增长率都比这些国家要好，这不合逻辑呀。
纠正一下，上海卖房过户也可以委托律师来办的。我去年刚卖掉上海的房子，今年2月份过的户，我人在澳洲，就没有回去过。
感谢指正👍可惜我们故事里面那位急于出国的卖房朋友可能不知道可以这样做，被买家找到了软肋😭
如果政府不打算像以前那样为房市托底的话，那么楼市将会一泻千里，因为这个泡沫实在太大了，现在只是刚刚开始而已
根本沒人托的起來！一瀉千里是必然的結局。
半价卖😂
温州两千万的房子三百万卖了，很正常。马云说了以后的房子白菜价
阿拉爷娘的房子全部委托出售的，最后也没回上海签字。但是很多的paper work。
随地开价，就地还价！很正常啊。凭什么就认为房东的价格是合理的价格呢？你开价，我还价。你接受我们就交易，不接受就另外找买家。
阿哥，你说错了，我去年卖光了上海的房子，就没有回来。
那对于在海外的朋友真是利好👌🏻我修正我的说法
前几年炒房賺了笑嘻嘻的大买名牌 ！
有下降？
视频火了
哈哈 谢谢大师夸奖
中国正在进行着高峰期买的起房的人对高峰期买不起房的人的财富大转移😮😮😂😂🤣🤣
打7折 很正常 最后不需要回国签字 需要办理委托公证
买方谈崩无所谓，只要钱还在兜里，自己就是主动方。 估计第二位卖方急需钱，比如：在海外买房让孩子上学。
崩溃快跑！😂😂😂！
全國房價都在下跌，怎麼可能新房会搶著買，是那個房地產公司董事長建造的，王石、碧冠园、許家印⋯⋯公司都倒閉了，
答..台灣
談價錢都是經由經紀人之間在商談(美國)，因為他們是專業理性的第三者。反觀國內很多都是要自己談(不信任經紀人)，情緒很容易上腦。
瞎说！
昆哥TV談上海房價，應該談談掛牌總價，並則合每平米多少錢賣家，更要談及成交價，則合每平米多少錢的成交價。讓人更有深入了解！
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昆哥....想請問您上海的外商在金融業(例如投資銀行)現在狀況好嗎?
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南京東路步行街人很少
哈哈 这个是去年夏天的街拍 您要看上海最新的街拍 可以去看看 梅大师飞跃美中 频道
The bubble is huge. Price already up 20 times. Price needs to cut at least 70%. 100w cut to 30w. price from 1w to 20w / per square meter, 20W * 30% = 6w. 20 * 70% = 14w. even it cut 70% it still make 6 times
🍌
過去十年漲3-4倍現在跌個半價都大賺特賺啦！随便一套都三百五百萬可真嚇人！
侬讲得对呃，就上海来说，目前上家出价到1200萬，下家有胆量杀到700萬，最后上家以800萬成交还是赚的（啥人叫侬自己为了出国筹钱，急着要脱手这种软档被下家捉牢）只是没有像前今年赚得盆满钵满，但也绝勿会割到“肉里“呃，只要是上海当地人，大家心里都是有数，除非像第一个案列，上家勿陪侬白相了，下家是趁机来捞外快淘浆糊的
这个得看地段，及同地段周边得房价，如果周边附近都是800万左右，那也没办法，如果是1000万左右，那就不用理买方！如果周边房源不多，也不用急，还得看房东原先得入手价，不过上千万得房子，砍起来当然也是百万起砍，卖家也要做行情研究！
美国买卖房基本买方卖方都不见面，由中间人联络给双方都有考虑空间。哪有这么磨人
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已经是现实了，还在继续，跌75%也是可能的。20年前房价只有如今的1/10-1/20
至少要跌90%才合理吧 ！
25年前(921地震後2.3年)我買間小套房...40多萬台幣 哪時是4.5年屋....當初前手買價是220萬台幣 所以.... 其實大陸的房價情形......台灣早經歷過很多次 太外圍房價會先崩盤.... 都市內房價...慢慢會跌個3.5年其實會滿可怕的 其實都要看政府政策...及國際貿易 中國每月出超..6.700百億美金 如果是中小企業有獲益...買房就會慢慢有支撐 如果只是大企業獲益...中小企業經營不力的話... 哪房價是支撐不住的.... 常看中國政府花錢都大手大腳...政府本質就是花錢怪獸.. 保全..保安...維穩 花錢根本沒精算.... 台灣醫療健保有名....台灣大型醫院基本都賺錢..高鐵也賺錢 大陸大醫院..高鐵..巨虧...體現大陸政府效率低落的形形色色... 台灣精算..比大陸強太多了....
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李嘉誠的賣房動作還不夠警醒？能賣就快脫手吧⋯⋯還有得跌
第二個故事，希望可以再聽到後續，他殺價400萬，870萬買來，再過兩年就到他自己做了接盤俠，到時又會到他被人殺價
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