Впечатления от переезда в дом. Не повторяйте моих ошибок
2021 ж. 5 Мау.
2 822 745 Рет қаралды
Привет! 21 апреля я наконец-то переехал в свой дом. Впечатления самые положительные. Море солнца, свежего воздуха и пространства. Пришла пора подвести итоги и признать ошибки, связанные со строительством. Причина этих ошибок - желание сэкономить. Расплата за жадность приходит в первую же холодную зиму. Смотрите до конца!
По фасаду - внесу ясность. Вент зазор имеется, хоть и небольшой, обрешетка дюймовой доской продухи сверху и снизу есть. Причину деформации OSB вижу в гипсовой штукатурке изнутри и через месяц - изготовлении фасада, влаги было много, а так же качеством самого OSB я остался недоволен
👉 Современные технологии строительства на нашем новом сайте house-portal.ru
✅ Моя группа ВК vk.com/kanaltvoydom
#ТвойДом
Уважение за признание собственных ошибок...Ошибок не совершает тот, кто ничего не делает!
Те кто нечего не делают. Это самая большая ошибка.
А еще тот кто все делает правильно
Я лежу на диване ни одной ошибки!
@@Serguba17 ну и зря. А вот я построил себе дом. Маме. Брату помог дом построить. Сейчас дочки помогаю строить. Да и пол мира уже объехал. И мне некогда лежать на диване.
Умный человек не тот, кто не совершает ошибок, а тот, кто эти ошибки не повторяет.
Дом хорош, молодчина! Один ньюанс- на собственном опыте я убедился, что 100 квадратов для пары с ребенком, этл выше крыши места. А все остальное убирать то тлже придется. Я например на втором этаже небыл уже год!)) Х.з че там вообще происходит, но подниматься мне лень.) Так что если бы я начал строить опять дом, то сделал бы один этаж и никак не больше 120кв.м. Остальное все - лишняя трата денег и потом энергии га уборку и беготню по лестницам.
Все правельно говоришь, живу один у меня у бати дом 187 кв. Я себе построил 90 кв. И не капли не жалею
Жена отметила что убират 72м квартиру гораздо тяжелее чем 50м.
в один этаж и 100 м2 хватет , сейчас сруб себе ставлю 10 на 10 при том что я один вот и думаю сразу баню организовать внутри
Хорошо ,молодой уже живешь в доме.Значит по средствам строил,по силам.Много знакомых кичились, кряхтели и умерли не пожив.Это надо додуматься ,всю жизнь строить .......и умереть
Ё-моё, я думал я один такой :))) У меня 250 квадратов, 2 этажа. На второй этаж поднимаюсь пару раз в год, просто проверить, как он там поживает, без меня :) Дети иногда там бегают играют, но в целом он простаивает :) На мой взгляд, оптимально 120-150 кв.м. и не больше. И, кстати, у меня 5 человек в семье. Просто в доме, нужно понимать, ещё дохрена придомовой территории, и никто в этой клетке особо и не сидит, все чё-то делают на улице :)
По поводу создания "родового гнезда", с расчётом оставить его для потомков - один очень опытный специалист по недвижимости со стажем более 20 лет в профессии сказал однажды в своем ролике такую, примерно, вещь: "По статистике более ~90% наследников сразу после ухода из жизни наследодателя продают наследуемый объект недвижимости, причем срочно и по бросовой цене, чтобы получить скорее деньги на свои собственные хотелки"...
Блин, а ведь правда
Ничего не правда. Если хороший дом, в хорошем обжитом месте - то через 30 лет как ремонт дома и новое поколение может в нём жить!
Всё зависит от инфраструктуры и расположения недвижимости Ещё важна привязанность родственников Короче люди разные, кому то машины, кому то бизнес, а кто то захочет и дом оставить себе @@susanin-mordwin
Кули, кругом теперь графья да князья. Как будто и не было 95-ти процентов от общего числа населения безграмотных крепостных. Каждая, не обезображенная интеллектом морда, норовит родовое гнездо слепить и родословную свою в золоте отлить.
Ну....может у вас так, а у нас все живут кучей.....жильё сверх дорогое.....Крым
Не пишу комментариев, но тут не могу промолчать!! Моё уважением за открытость, далеко не все могут рассказать за свои промахи честно и поучительно 🤝
В чем трудность признать свои ошибки? Если они есть и так всем видно, а если человек не признает, то он просто глупец
@@ninbousnin767 таких деби.лов которые никогда не расскажут что они сделали не правильно 90%.
Далеко не каждый может сказать ' вот тут я ошибся" респект и уважение автору
Да, обычно все косяки выставляют как будто так и задумано.... Я так Ленинградку раз 10 переделывал.... На одной трубе дом 120м2... Ещё и спрашивают, странно, почему не греют половина радиаторов
а он так и сказал , это не я не шарю это осб плохое , намокает под дождем )))))
@@evgentiyn Тоесть если бы новый дом строили не делали бы ленинградку?
что за бред, кому жалко своих ошибок?! :)
Полный бред Были бы деньги а ошибки? Да Боже мой какой секрет
Повезло что стройку закончил. не позовидуешь кто только начал строить с нынешними ценами .
То же самое мне говорили в 2005м. Слово в слово
Будто при нынешних ценах строить перестанут, экономика у нас стабильная, рост цен стабильный. Будут лить слезы и строить, а через 3 года будут говорить "повезло, что успели по старым ценам построить" только вместо газобетона нормой станет строительство из мусоробетона, а может и без бетона... с ума сойти кирпич и дерево это теперь люкс технология, а дома строят из воздуха скрепленного бетоном, и склеенных опилок.
А те кто начнет строить через 5 лет, еще больше не позавидуешь.
Sergo Sergo не купил бы. Даже в Австрии квартирка 46 метров стоит 24-25 кк.
@@sergosergo1939 🤣🤣🤣🤣🤣 В Шарлотте живу, штат северная королина.. Ниже 150.000$нет дома.. Если только сарайчик маленький,ну или в черно-мексиканском районе
Посмотрел на одном дыхании, всё по честному, спокойно и по делу, приятно слушать! Подписываюсь однозначно на Твой Дом! Юрию респект и уважуха )))
Посмотрел только три минуты, до газосиликата...
Молодец! Приятно, когда человек честно говорит и даже признает свои ошибки
Я бы назвал все перечисленное приятными хлопотами! Жизнь в доме гораздо сложней, но и приятней! Кто может себе позволить, имеет силы, навыки и терпение тому в доме жить будет комфортно и приятно! Хозяина дома от всей души поздравляю с полученным результатом! Удачи!
Хорошо дома жить!!! Сейчас с бассейна вылезла, в баньке ополоснулась и лежу в прохладе.
@@user-cz9yv9ue9p че не рассказали,как дрова кололи, баню строили,баню убирали,бассейн чистили, химию купили,траву покосили и если ни чего не сломалось и не отвалилось,в свободное от работы время побалдели.
@@user-wt5mz7fi2t Сашенька, ничего этого я не делаю. Есть помогайка. 😂😂😂🤣🤣🤣
@@user-cz9yv9ue9p муж чтоли🤔
@@user-tv9xm9kj2f К сожалению муж умер семь лет тому назад. Уже 12 лет ко мне приходит женщина, Ирина. Она и занимается делами. А если что сломалось, есть сантехник Серёжа. Он у меня 15 лет. Знает всё, делает сам. А также помогает сын и невестка.
ВСЕГО ВАМ САМОГО ДОБРОГО! СЧАСТЬЯ В НОВОМ ДОМЕ!
Вот я уже больше 15 лет работаю инженером-конструктором зданий и сооружений, но всё равно завидую таким разносторонним знаниям, как у автор видео. Столько нюансов нужно учесть при проектировании и строительстве собственного дома! Я не представляю, как это может поместиться в одной голове! Респект! )
15 лет проектирую здания и удивляетесь знаниям этого дилетанта?.... мда
если ты не заказываешь проект у специалистов, то да, потом будешь переделывать или твои ошибки станут фатальными и такой самострой ты хрен продашь.
@@phedack_0074 Осталось специалистов найти !!! Кругом только деньги дерут, а гарантий качества (проектирования, а тем более материалов и работ) не добьёшься
это у вас эффект Даннинга-Крюгера =)
Скажите пожалуйста, уважаемый инженер? У вас такой же дом?
Спасибо, что делитесь опытом. У нас с отмосткой такая же беда.😊 Но я поняла, что однозначно будут ошибки. Не одни, так другие. Невозможно всё сделать идеально. Поэтому, всё супер 👍 А мангал Ваш со столиком вокруг - это для нашей семьи идеальное решение. Поэтому не знаю, что Вам писали в комментариях, но мне понравился. Я сделаю такой же. Спасибо за видео 🌹
Всегда с уважением смотрю на человека, который принимает свои ошибки и готов о них рассказать. Всех благ и здоровья!
"Первый дом сожги, второй продай, в третьем живи сам".
Это точно!
Спички дать, или сам купиш?
Прикольно! Имеет место быть)))
можно и первый дом каркасный построить удачно
@Дедушка Ау типа опыт приходит
Впервые на канале. Отличный ролик. Хорошая грамотная речь, приятно послушать. Автор, молодец! Желаю роста и успехов!
И ещё одна ошибка - не "фильтрА", а фИльтры...
друг, жму твою руку, после того как сам построил дом, всегда отношусь с сочувствием и уважением к людям построивших свои дома, это детище забирает много твоей энергии и долго ничего не хочешь в этом доме что либо менять
Сочувствую)))
Вот поэтому нужно жить, а не заниматься мышиной вознёй, т.е. было время и силы построил и забыл, далее занимаешься другими делами. А у нас дурдом такой придумали, делать ремонты и менять мебель, люстры, серванты, плитки, дальше перечислять смешно эту ересь...
Сама дом построила, двадцатый год живу, и наслаждаюсь. Всё приходится нанимать. Но это бесконечные кайф
@@user-cz9yv9ue9p мне бы такую соседку!!!
@@user-gh4fz8rv6e У меня отличные соседи. И вам спасибо!
Спасибо за честный рассказ! Опыт, это бесценно. И когда им честно делятся, это благородно! Удачи вам! С меня лайк и подписка!
Красавчик, благодарю что поделился и рассказал всё как есть на самом деле, за честность особое уважение.
Какой дом симпатичный ,да и хозяин тоже .Приятно было слушать .Добра наживать вам !
Подобные ролики более полезны, чем всякие начинания, проекты и т. д., так как есть опыт, выявляются плюсы и минусы и избавляют людей от ошибок, благодарность за труд и за то, что делитесь опытом.
Мне нравится, я тоже строил дом, многа ошибок вышло , без них не как, не агорчайтесь, в целом у вас дом получился отличный!
Не могли бы перечислить самые главные? Просто интересно, если вас не затруднит)
Назовите пожалуйста свои ошибки
Да ошибок полно. Азбуку надо перечитать.
Я не граммарнази, но как ты достаточно правильно ставишь запятые и при этом в простых словах делаешь ошибки, прикольно, так тоже не у каждого получится, а с мнением согласен, все по делу
Признавать свои ошибки и делиться ими это👍👍👍👍 уважуха!!!! Молодец! Удачи во всём и здоровья!
Вот про площадь правильно, дом нужен 100-120кв.м. на семью 3-4 человека. Сколько я видел домов, люди настроили по 200-300м в 2 этажа да еще с цоколем, типа, ну чтобы дети жили и прочее, в итоге живут вдвоем , используя кухню и пару комнат, некоторые даже на второй этаж перестают подниматься, ибо зачем.
Совершенно согласна. Муж строитель, дом 170 кв. Это много капец прибирать, мыть.... Строит дома все люди хотят побольше, потом поживут и понимают, что ни к чему столько
Жилой площади 120 кв.м. и один этаж. И чтоб никакой модной разноуровневости. Но я бы очень рекомендовал иметь дополнительные хозяйственные помещения вроде универсальной мастерской-склада в 25-40 кв.м. А ещё - не жадничать на высокие потолки - 320 см это минимум (у меня 350).
@ARCHICAD 22 Это трудно передать пока не поживёшь с такими потолками. Надо сравнивать. Я когда захожу в низкопотолоные помещения сразу чувствую снижение "качества жизни" (тм). При высоких потолках лучше атмосфера, лучше дышется. В принципе, по высоте потолков сразу определятся статус жилища - Европа это ярко демонстрирует. Но у нас торжествует американский практицизм. Повышенные требования к обогреву - это да. единственный недостаток. Но я и не стремлюсь ходить дома при минус 20 в трусах и майке. ;))
@ARCHICAD 22 Да не за что. Дополню. Для определения того, что высококачественно для жизни, никогда не следует пренебрегать опытом предыдущих поколение в т.ч. социальную стратификацию. Стандартная картинка Италии или Франции домов постройки кон. 19 - нач. 20 века: 2-3 этажа в доме относятся к статусным: довольно просторные комнаты, большие высокие окна, балконы, ВЫСОЧЕННЫЕ ПОТОЛКИ в 3,5-4 м. 1-2 этажа попроще - там всего поменьше и потолки 2,8-3 м. А для прислуги - масштаб хрущёвок с потолком ещё ниже. (Всё в одном доме, напомню.)... Высокий потолок (и высокие окна!) позволяют больше времени обходится без кондиционера - они обеспечивают лучшую циркуляцию воздуха и проветривание.
2 этажа скорее нужны из-за небольшой площади первого. А если по 200 квадратов строить, то видимо чтобы был бассейн в доме и корт.)) И в конце концов это сложное сооружение. Нужен правильный просчёт опор и перекрытий.
ДОМ ШИКАРНЫЙ, ХОЗЯИН АДЕКВАТНЫЙ, А ЧТО ПРОИЗОШЛО ЗА ЗИМУ, ЭТО ВСЁ МЕЛОЧИ ЖИЗНИ, ВСЁ ЭТО ПОПРАВИМО И Я УВЕРЕН, ЧТО С ТАКИМ ХОЗЯИНОМ БУДЕТ ЕЩЁ ЛУЧШЕ, ЕЩЁ КРАШЕ. ЗДРАВИЯ, УСПЕХОВ ВО ВСЕХ ДЕЛАХ!!!
Капслог- это больно!
Молодец,все четко рассказал и очень приятно слушать такой монолог!Успехов Вам во всех начинаниях и продолжениях 👍🤝
Хороший спокойный ролик о пренебрежении стандартными приемами при строительстве и последующем результате. Очень поучительно.
Правильно автор говорит, большой дом не нужен. На своём опыте проверил, построив первый в 300м2. Оказалось, что используем только 200. В это число входят: просторная кухня, 2 сан.узла, прихожая со встроенными шкафами (чтобы никуда не таскать вещи в сезон), прачечная комната, детская игровая комната (отдельная, для игр - очень удобно) и 4 спальни (1 наша, 2 детских и 1 гостевая). Всё и большего вообще не нужно. Никакие кинотеатры, биллиарды вообще годами не используются. П.С.: семья из 4х человек.
Есть проекты хорошие с 125 м2 и особенно мне нравиться на 110 м2 от Стройпрогресс31, там 3 комнаты спальни, одна из них родительская с своим санузлом (мастер-спальня) и гардиропная и это в проекте который на 110м2, и кухня с гостиной 8,5м5 + 32 м2 соединенные в гостиной большой угловой диван так что гостям есть где прилечь и веранда в таком доме от гостиной, у детей своя большая ванная и есть еще на входе еще один санузел с умывальником, т.е. 3 санузла и это на 110м2, да еще в котельной используется как прачечная и стелажи там могут быть для белья. Так что не представляю что на 200 м2 можно разместить?
Это дело вкусовщины! Было 3 дома (2 отдельностоящих и один таун), все от 200 до 300 метров! Всегда использовалось всё пространство т.к гостиная и кухня всегда проектировались большие (не менее 80метров вместе взятые). 3 комнаты по 18-20 метров, 3 санузла (один гостевой на первом, один в мастер спальне и общий на 2 комнаты (детская и комната для гостей) плюс кабинет (он нам всегда нужен и всегда эксплуатируется по полной)! Прачка небольшая, гараж с мастерской (сами ремонтируем свои машины и люблю ковыряться с деревяшки) и 3 гардеробные (всегда было мало места для вещей)! Поэтому не всегда понятны категоричные высказывания по поводу площади (больше на какие то чужие стереотипы похоже). Вот больше 200-300 однозначно борщ! А такая площадь при грамотном проектировании пространств, зон остекления и высоты потолков вполне комфортная (по крайней мере пока ещё не старенькие...)! Ну и вопрос финансов, разумеется! Если с деньгами не очень, тогда 100-120 за глаза! Всё остальное уже дело предпочтений и ничего более!
И да и нет - каждому свое. Мы живем вдвоем с мужем в доме 340 кв.м. Так получилось. Бассейн, сауну и тренажерный зал регулярно используем. Дети разъехались от нас подальше. Продать дом можно только за треть от себестоимости - жалко. А так да - много не надо. Разве, что если есть деньги - тогда и содержать будет всё с руки. Объективно метров 80-90 на двоих пенсов с ограниченным доходом - самое то.
Если правильно планировать площадь, то можно и 500 использовать, кухня 30, зал 60, ванна туалет, сауна, в одном 30, далее второй этаж, туалет и ванна 10, спальни 20, 4 штуки. 5 человек.
Дети вырастут и появятся внуки) подождите немного и будет некуда их класть
Побольше бы таких честных видео блогеров, а не понторезов и тогда в стране будут колосальные изменения👍Благодарю!
Таких видео много,только народ за коп.удавится и строит из гавна и побольше
а ты не народ сосунок это народ загнали в такие условия что приходится во всем экономить мы не германия которую победили@@user-jo1pf7zc5e
Очень мудрые замечания.Да,невозможно всё рассчитать,продумать,как ни старайся.Какая нибудь мелочь да и останется.Либо погода постарается.Но все же,с каждым годом появляются новые строительные материалы и советы ваши многим пригодятся. 👍👍👍
Приятно слушать. Грамотная речь, все по делу
Что,грамотная речь? Вы в своём уме этот парень решил снять видео про случившееся в его жизни,при этом в этом во всём он полный ноль,он даже отопление меряет не метр кубический,а метр квадратный,то есть вам объясню так как вы видимо тоже как и он 2по5 (отапливается комната,а не площадь квадратных метров)И с первых минут видео понятно (лучше нанял бы человека знающего ,при этом была бы экономия, теперь пускай берётся за голову трещены бесследно не останутся,с самого начала есть много что сказать,но так много ошибок....
@@user-qp8zs6sb3u время пить успокоительные. Так всегда будет с лохами, если не шаришь тебя поимеют. Отопление по квадратам нормально мерять для жилья.
@@Bionder165 мерять комнату по квадратам для отопления это не правильно,одна комната 5х3х4 или 5х3х2.5 по вашему для этих комнат одинаковый нужен обогреватель, причём что обе комнаты по 15 квадратов!?
@@user-qp8zs6sb3u я не встречал в жилье потолки 4м, если так, то тогда конечно
Дом круто когда есть средства и лишние руки, и желание что то делать постоянно. Я с женой спустя 6 лет переезжаем обратно в город в большую квартиру. Хлопоты с водой, отоплением, цветочки, еще доставка детей в сад и школу и куча нюансов, но первые 4 года мы кайфовали.
так у меня инструменты уже в гараж не влазят )) пути назад нет
Ну если так подумать, то и в квартире полно хлопот и тоже что-то периодически ломается. Касаемо детей: можно строиться в посёлках в пригороде или даже в черте города, куда ходит транспорт и где также есть школы и сады.
@@saturn9598 ну конешно-- будут они детей в деревенскую школу возить
@@user-dm6xz6pm2z а что не так с сельскими школами? Ну я понимаю еще в глухих сёлах с ними проблем хватает, например учителей недостаточно, да и контингент иногда вопросы вызывает. Но около больших городов такие же школы и сады, как и в городе, а контингент даже лучше будет, чем в каких-нибудь спальных районах с хрущами и муравейниками, учитывая, что дома в пригородах строят обычно более обеспеченные и образованные люди. Да, в городах ещё есть всякие элитные гимназии и лицеи, но туда поступить ещё надо, это во-первых. А во-вторых, ребенок может в такое заведение сам перевестись классе в 7-8 - в этом возрасте он уже будет достаточно самостоятелен, чтобы на учёбу ездить самому.
У нас тоже знакомые сбежали из дома обратно в квартиру после года проживания… двое детей школьников и развоз по школам и репетиторам съедал столько бензина… дети все время в периметре - гулять между трехметровыми заборами одним не интересно, ужин на костре надоел через несколько месяцев, потом то насос, то котёл, то снег - переехали в город - выдохнули и думают - только если летняя дача! 🧐
эхх, с каким интузиазмом начиналось, прямо чувствуется, я даже не видел первых вмдео строительства, но, то, как печален автор и все равно продолжает фиксировать на видео, заставило меня заметить это. В ллюбом случае выражаю уважение
Только немного пожив в том месте, которое создал, понимаешь, где надо было что то изменить ,доработать.... и тут важно все- от высоты столешницы до расположения выключателя . Спасибо за советы!!
Наблюдательные люди, когда ходят по гостям сразу замечают не удобства у других и при строительстве не повторяют этого, но ещё есть фактор количества денег.
@@Alex-bx3ed И это главный фактор)
Спасибо, брат, за нужный ролик... Сам нахожусь в процессе... Постараюсь учесть..
Счастья Вашей семье, живите дружно и мирно! Дом отличный, всё будет нормально. Доведете до ума.
Спасибо за честный отзыв, очень приятно слышать адекватное мнение безо всяких перегибов.
Спасибо Вам, добрейшие советы людям!!! Удачи тебе и успехов!!! Дорогу осилит только идущий!!! Ещё раз спасибо !!! ✊😃👍
Вы заслуживаете уважения, удачи Вам!
Отличный отзыв! Сам недавно переехал в частный дом и с большим удовольствием просмотрел ваше видео.
Ну что тут скажешь, не смотря, на все минусы которые вы перечислили, все равно вам можно лишь позавидовать)
Молодец, все прекрасно рассказал. Да, большой дом хочется поначалу, а потом понимаешь, что не надо было такой большой строить. В своем доме жить очень комфортно, всем добра.
но это если детей и родственников мало
Здоровья тебе,Человек!
Красавчик, не стесняясь свои ошибки показал и спокойно к критике и стебу реагирует. Зачетно!
Респект! И за дом и за предостережения от неожиданностей после окончания строительства. Всё по-делу. Всё проработано. Все механизмы возникновения косяков изучены и логически объяснены. Вот таким и должен быть хозяин. Надеюсь, что в жизни до сих пор всё норм. Добра! Лайк.
_по делу_
Спасибо Вам за ваш канал. Благодаря Вам, я тоже создал канал и начал снимать. Спасибо большое, успехов, здоровье вам и вашим близким и всем тем, кто читает этот комментарии!
Приятно увидеть честный обзор. Спасибо.
Лаконичный дом, 👍житейские ошибки и восхитительный, жизнерадостный хвостик!🐶
Честный и откровенный рассказ. Благодарю, советы очень ценные
Спасибо за полную и достоверную информацию!!! Очень познавательная инфа
Молодец. Признал и понял ошибки, и людям рассказал. Не то что некоторые, у которых все круто и по уму. Тоже строю дом, и тоже косяки порой вылазят. Без них никак😊
Потому что много злых коментов, и люди не хотят получать негатив…потому как , понятное дело , всё учли и исправили.
Спасибо за четкое объяснение проблем... Многие ошибки я повторил, когда строил свой дом. К сожалению, исправить некоторые из них, не представляется возможным по причине дороговизны и объёма работ... :( Удачи Вам !
Молодец, все четко и по делу. Что касается площади и этажности - у нас 2 этажа 170 кв.м. Живем втроем. Спальни на 2-м этаже. На первом используем только кухню и 2-й санузел. Вывод: сейчас бы строить 2-х этажный дом не стал. Удачи!
У меня двухэтажный 164 метра. Живу одна. На втором этаже хранятся мало нужные вещи, фактически это большая гардеробная с циклом заполнения "зима-лето", кладовая и спальня с санузлом для редких гостей. Поднимаюсь туда в среднем раз в месяц. Лишняя оплата за отопление и мытьё лишних окон.
@@user-uq5nf6dv7o у меня тоже всегда смущает тема окон, сколько же их нужно перемыть.
Да все учесть не возможно, автор молодец !
Спасибо за советы, дом все равно у тебя выглядит достойным как снаружи так и с внутренней стороны. Сейчас среднестатистическому россиянину такой дом можно построить с кредитом на оставшуюсю жизнь(
Посади вокруг дома сад! Забор слабый! Лучше каменный или бетонный! Мой дом, моя крепость!!!
Не ошибаются те кто ничего не делают. Молодец безценный опыт.!
Мой сынок говорит,что свои ошибки быстрее до головы доходят. Человек почему-то желает на свои грабли наступить , а не послушать советы другого.
нормальные люди просто заказывают проект и все... этот самострой потом продашь только лохам
Спасибо, что поделился опытом! Пусть у тебя всегда все будет хорошо!
Хорошую школу прошел. По поводу метража - в точку. У нас в доме установлена система снеготаяния - везде где отмостка, дорожки и площадки для авто и отдыха, крыша тоже с системой снеготаяния - она у на плоская. Водоподготовка тоже есть и серьезная. На систему снеготаяния - отдельный котел. Только одна котельная обошлась в 1.500.000 рублей, а всё отопление и водоснабжение с системой снеготаяния ещё в 2.500.000 руб. Итого 4.500.000. Всё смонтировано на немецком и чешском оборудовании - работает, правда безупречно. Снег не убираем. Всё тает. Снег лежит только там, где газоны. Площадь дома 340 кв.м. плюс гостевой с большим гаражом - 115 кв.м.Строили на большую семью - с тренажерным залом в цоколе, с 4-мя санузлами. Всего в двух домах - 22 комнаты и помещения различного назначения. Практически во всех - теплый пол. И всё из качественных материалов. По итогу - мы не можем продать такую недвижимость даже за себестоимость. Рыночная цена - около 40% от себестоимости. Хорошая 3-4 комнатная квартира в городе с ремонтом стоит приблизительно столько же, как и наш дом. Но, простите, это даже рядом нельзя поставить Даже 3 квартиры далеки по себестоимости от такого дома. Кстати. когда мы его строили - квартиры были,как раз раза в три, четыре дешевле. Вот такой вот перекос на рынке недвижимости, благодаря банкирам и их жадности - весь этот квартирный рост только в силу ипотеки и различных с ней ухищрений, плюс вложения в маркетинг и взятки в правительство и госдуму. Что будет дальше - можно только предположить - для людей ничего хорошего - сейчас в конец закредитуют по пиковым ценам, а потом обрушат рынок и опять получат хорошую прибыль уже на обрушении и дефолтах. Я так же не понимаю, как люди могут отдавать по 15-20 млн.руб за какие то клетушки в многоэтажных скворечниках?
Замок построили что ли? Откройте лучше там какой нибудь бизнес центр)
Что-то на богатом ...
Дом и дальше дешеветь будет. Кому он нужен? Целыми днями пыль вытирать в комнатах? Какой семье нужен дом с 22 комнатами? Со средним достатком семье он совершенно не нужен, это на 20 детей что ли)) А богатым он даром не сдался - т.к. это гостиница или общежитие по планировке и дизайну
@@user-by8nx1pe9oсейчас полно таких домов по три этажа , стоят с пустыми глазницами , из всей кучи окон свет горит в одном .
Я не пойму зачем вы его продаете? Зачем строить если потом продаете? Если вы такой дом построили вы же изначально в нем жить планировали?
Приятно было послушать Вас. Спасибо!
Прекрасное видео, тем кто будет строить дом в помощь.
Все по честному рассказал! Спасибо! Делись пожалуйста опытом дальше......
Отличная лестница на 2й этаж. Очень красивое окно в пролете. Удачи вам. Спасибо за ролик
Вы молодец! Очень красивый, добротный дом! Собачка прелесть!
Молодец! Это все поправимо не переживай))
Хороший обзор, спасибо за информацию! Приятного проживания)
Какой ты молодец Твои ошибки это мелочи, по сравнению с работами которые ты провёл Круто
Спасибо, уважаемый. Вполне природное желание порядочного человека предостеречь ближнего от совершения ошибки
Свой дом это красотища нам с женой тоже досталась квартира в наследство так мы её продали и купили хороший частный дом красота не соседей никто не шумит не гремит
Благодарю Вас за дельные советы и за честность!!!
Уважение! И спасибо большое за ценные Советы!
Молодец, мужик!) Круто)
Спасибо за честность. со многими выводами согласна. А ошибки бывают у всех, причем многие из них можно исправить потом, в процессе. Главное - не бояться. Забор у Вас красив просто сказочно. Я имею ввиду ту сторону, где ворота.
Благодарю за видео! Большое вам уважение!👍🏽✊🏽
После таких видео я построил дачу 80м2. На лето уезжая с квартиры
Просто красава Только можно радоваться за то что в нашей стране есть такие здравомыслящие и развитые люди Жить в своём доме явно лучше... Дом 100 кв. Стоит столько же(часто дешевле) чем однушка в 30 кв... Неудивительно что все городские потянулись в деревни и частные сектора... Подальше от этой дикой цивилизации, где ты не человек, а батарейка зависимая от системы
Спасибо за такой подробный анализ -показ, это ценная консультация, спасибо большое, с нетерпением ждем следующей встречи..
Коротко, чётко, информативно, грамотная речь без эканья и мэканья👍. Приятно слушать😊
Молодец, доступно и четко разложил.
Хороший у вас дом. И дворик. А огрехи всегда есть. Главное не экономить на серьезных вещах. Фундамент стеновой материал кровля. Особенно фундамент, иначе и дом будет горем на многие годы
В части фундаментма на чем именно не экономить? На марке бетона?
@@iiiseriii20091 на технологии.
все четко, обоснованно и по делу. молодец! Было полезно!
*Прекрасный у вас дом. Спасибо за видео!*
Спасибо за видео, очень познавательно, особенно для тех кто не живет в доме но очень хочет:-)
Если участок маленький ,как у меня 200м.кв,то хочешь не хочешь дом надо строить 2 тажа,для экономии .
мы с супругом на двоих строим дом 150 м. Дети выросли и живут отдельно, но комнаты внукам застолбили в проекте дома))). Строим одноэтажный дом. поскольку на старости лет не будем по лестницам летать туда сюда, как сейчас. И ещё, секрет чистоты двухкомнатной квартиры в том что она трёхкомнатная. Стройте гардеробные и кладовые к кухне, мест хранения в доме должно быть больше чем в квартире. В идеале, возьмите рулетку и померяйте в погонных метрах весь свой хлам в квартире, умножьте на 2 и это колличество полок которое ОБЯЗАНО быть в вашем доме, при постройке библиотеки меряйте погонные метры книжных полок и делайте процентов на 30-40 больше (поскольку в доме захотите декор на полках, вазы, корзины , фото и тд.) Вобщем всем удачи! Не зря говорят; первый дом строй врагу, второй другу, третий себе.
Спасибо большое за то что поделились Вашим опытом!!!
Спасибо большое! Очень познавательно! Как раз строиться собираемся. И слушать вас очень приятно , все по делу !
Коротко и весьма толково 💪 в ливневку можно запустить греющий шнур и все заработает
Электричество мотает, набегает много, у меня во дворе в области парковки и левневки проложен шнур но включаю и плачу
@@user-of6hx9nl8j обогрев ливневки не надо греть всю зиму, включаете через таймер времени только уже весной в ночное время в два раза дешевле, вообще не ощущаю по деньгам
Хорошие советы! Какая хорошая и грамотная речь, приятно слушать)
Спасибо за помощь! Вот добрий и светлий человек!
Успели построить до подорожания...Какой красивый забор!
Очень красивый дом! Благодарю!
Спасибо, что делитесь опытом.
Спасибо за очень полезную информацию, никакой воды все по делу 👍🔥🔥🔥
ошибок не бывает,есть опыт ,а исправление есть мотивация...двигаться к лучшему,по спирали(т.е. наступая на те же грабли,но будучи в каске и с фонариком ибо мы все индивидуальны,самобытны и специфически интересны).Делайте новые ошибки,не повторяйте старых! /к.маркс/
Спасибо тебе хозяин. Всем суждено столкнуться с этими ошибками. Полагаю это нормально. Но свой четвёртый дом построил 300 кв.) Знаю что много и дети не живут уже с нами. Пространство и подальше от города, тишина и свежий воздух в приоритете)
Респект за работу.Мира и процветания.
Юра , все по делу. И тембр голоса хороший. Пожалуй подпишусь.
Собачка довольна. И это радует🤗
Потому что она нагадила под кровать 😂
Спасибо за отображение нюансов, на которые следует обратить внимание. Тоже дом хотим (одноэтажный) квадратов 150 с гаражом вместе. С отоплением, конечно, Вам повезло, у нас нет районов с подведенным газом для отопления, здесь лишь электро котел или угольный ставить, а это дороже.
Спасибо за хороший сюжет. Мы тоже живём в своём доме. И ошибки,к сожалению ,всплывают уже когда живёшь в доме. Нам тоже их не удалось избежать. Советую всем кто только собирается строить смотреть по больше таких сюжетов,чтобы максимально избежать ошибок. Всем удачи
Какие то ошибки есть абсолютно у всех, главное, чтобы он не были фатальными по конструктиву, такое тоже бывает
Молодец . У нас зима под -60 в этом году. Было весело
Копееееец.....-60??!?!Так не долго и белые ходоки скоро придут или одичалые .......
Класс. Ошибок не делает тот кто вообще не че не делает. Про второй этаж да спорить можно долго, удобно пока молодой и калени не болят по ступенькам бегать. За видео лайк молодец